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Immobilie in Nürnberg
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Nürnberg – „Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die der Immobilienmarkt in Nürnberg bietet. Vom Kauf (sei es für Eigennutz oder als Kapitalanlage) über Bewertung, Verwaltung, Vermietung bis hin zum Verkauf – egal ob Sie Ihr Traumhaus suchen oder eine renditestarke Wohnung, hier finden Sie alles, was Sie 2025 über Immobilien in Nürnberg wissen müssen.
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Immobilienmarkt 2025
Wie würde ich Nürnberg einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise – Ist eine Immobilie in Nürnberg sinnvoll?
Immobilien Lage: Nürnberg in Bayern
Trotz der C-Lage-Bewertung (Immobilien Lage) bietet der Kauf einer Immobilie in Nürnberg dank verschiedener Faktoren eine vielversprechende Investition. Zwar sind Städte mit C-Ratings mit Vorsicht zu betrachten, da sie niedrigere Wachstumsraten aufweisen, was das Leerstandsrisiko erhöht und die Wertsteigerung der Immobilien beeinträchtigen kann, dennoch bieten die gezielten Investitionen in die Infrastruktur und die attraktive Mischung aus historischem Erbe und wirtschaftlicher Dynamik dennoch Potenzial für Käufer.
- Vielversprechende Investition
- C-Ratings: niedrigerer Wachstumsrate
- Gezielte Investitionen bietet Potenzial
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
Der Wohnungsmarkt in Nürnberg ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Wohnoptionen, von modernen Apartments in der Innenstadt bis zu ruhigen Wohnvierteln in den Randgebieten. Dies ermöglicht es Erstkäufern, Immobilien zu finden, die zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passen. Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich eines gut entwickelten öffentlichen Verkehrssystems, Schulen, Universitäten, und eine breite Palette von Freizeit- und Kulturangeboten. Dies macht Nürnberg besonders attraktiv für Familien.
Immobilienpreise in Nürnberg: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Nürnberg im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Berlin oder Köln tendenziell etwas günstiger sind. Erstkäufer sollten trotzdem sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2025 | 3.819 €/m² | 4.413 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Nürnberg? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
Immobilie in der Umgebung finden: Attraktive Standorte
Planst du den Kauf einer Immobilie außerhalb von Nürnberg? Hier findest du einige schöne Orte in der Umgebung der Stadt.
- Cadolzburg
- Erlangen
- Fürth
- Lauf an der Pegnitz
- Schwabach
Wohnung & Haus kaufen in Nürnberg
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nürnberg. Wir begleiten Sie von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe: Wohnung oder Haus kaufen in Nürnberg leicht gemacht. Denken Sie auch an die Kaufnebenkosten – wir zeigen Ihnen, wie es geht.
Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Nürnberg gedacht?
Kaufnebenkosten in Nürnberg
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Nürnberg gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Nürnberg:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (3,5% in Nürnberg): 7.000 Euro
- Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
- Maklerprovision (3,57% [7.140/ 2]): 3.570 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Nürnberg: 14.570 Euro
- Investition: 214.570 Euro
Kapitalanlage in Nürnberg
Es gibt insgesamt 10 Nürnberger Stadtteile, lernen Sie hier die größten Nürnberger Stadtteile kennen.
- Fläche: 186,44 km2
- Einwohner: 523.026 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 2805 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 10 Stadtbezirke mit 50 Stadtteilen
- Bundesland: Bayern
- Website: Nürnberg.de
Datenquelle: Wikipedia Nürnberg.
Nürnbergs Stadtteile in Makrolage:
Wohnung & Haus verkaufen in Nürnberg
Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Nürnberg stressfrei. Entdecken Sie hier wertvolle Tipps und Erfahrungen, die Ihnen während des Verkaufsprozesses helfen können. Ganz gleich, ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt, unsere Ratschläge und Empfehlungen begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf
Bewertung von Haus & Wohnung
Erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Nürnberg mit fundiertem Wissen bewerten können. Erhalten Sie hier praktische Tipps und Anleitungen zur Immobilienbewertung. Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, den Wert Ihrer Immobilie in Nürnberg besser zu verstehen und gute Entscheidungen zu treffen.
Empfehlungen in Nürnberg
In unserem Angebot erhalten Sie individuelle Empfehlungen für Immobilien-Coaching, Finanzierungsvermittlung, Immobilienmakler und Handwerker. Informieren Sie sich über Strategien zur erfolgreichen Airbnb-Vermietung in Nürnberg, die Gründung einer Familienstiftung oder die Teilnahme am Fix & Flip-Immobilienmarkt. Zusätzlich unterstützen wir Sie dabei, die optimalen Konditionen für Ihren ersten Immobilienkredit zu finden.
Entdecken Sie unsere Empfehlungen für Nürnberg und nutzen Sie die Expertise unserer Partner, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
- Immobilien Coaching
- Finanzierungsvermittler
- Immobilienmakler
- Handwerker
Immobilien Coaching Nürnberg
Finanzierungsvermittler Empfehlung in Nürnberg
Wie bekommen Sie einen günstigen, ersten Immobilienkredit? Finanzvermittler schließen jedes Jahr Hunderte von Finanzierungen ab und vergleichen für Sie Hunderte von Konditionen und Banken, um die besten Optionen für Sie zu finden.
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