Immobilienpreise für Häuser in Berlin steigen auf ⌀ 720.000 € – Entwicklung 2015 bis heute

Teuer, teurer, Berlin! Wohnung kaufen in Berlin, Haus kaufen in Berlin, für den normalen Geldbeutel und die, die schnell positiven Cashflow suchen (Gewinn durch Vermietung), gibt es immer weniger Schnäppchen im Markt. Wer nicht gerade "die Oma um die Ecke kennt", gute Immobilien Akquise betreibt oder ein Haus erbt, für den gibt es in der Hauptstadt keine Schnäppchen.

Endlich günstige Häuser in Berlin!

Hohe Inflation, Kriege, schwache Konjunktur, ist jetzt die Zeit für günstige Häuser in Berlin?

Diese neue Statistik müssen Sie sehen!

Berlin, die Stadt der Veränderungen und Trends, zeigt einmal mehr ihre dynamische Seite. Aktuelle Zahlen veranschaulichen einen bemerkenswerten Anstieg der Kaufpreise für bestehende Einfamilienhäuser – ein unmissverständliches Signal für Investoren, die auf Wertsteigerung setzen.

Kaufpreis für Häuser (Bestand, nicht Neubau)

Bestandsimmobilien sind wichtig im Markt, denn sie machen den Großteil der Transaktionen aus. Immobilien aus 1900, Häuser aus 1960, ebenso schauen Kapitalanleger auf Bestand, denn so lässt sich die Mietrendite steigern, zum Beispiel durch kleine, günstige Sanierungsarbeiten.

So entwickeln sich die Preise seit 2005:

Quelle: Statista

Rasante Erholung! Berliner Hauspreise steigen

Nach dem Tal der Finanzkrise erlebten die Preise ab 2010 einen beeindruckenden Aufschwung. Die durchschnittlichen Kaufpreise stiegen beständig und erreichten bis zum Jahr 2023 schwindelerregende 720.000 Euro. Diese Entwicklung macht Berlin zu einem attraktiven Ziel für Kapitalanleger aus dem In- und Ausland.

Berlin als Investitionsmagnet: Alle wollen in die Hauptstadt

Berlins Anziehungskraft basiert nicht nur auf seiner Geschichte und Lebensart, sondern nun auch auf seiner Stellung als Kapitalanlageziel. Die Immobilien der Stadt sind nicht mehr nur Wohnraum, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Berlin beweist, dass seine Faszination weit über das Kulturelle hinausgeht und sich fest im ökonomischen Mehrwert verankert hat. Dazu kommt der Stau im Wohnungsbau, jedes Jahr fehlen über 100.000 neue Wohnungen in Deutschland, darunter viele in Berlin.

Ach ja und nicht nur deutsche investieren hier, auch Anleger aus London, Paris, Shanghai und New York haben Geld in der Hauptstadt. Hier greift das klassische Prinzip der BWL:

Angebot < Nachfrage = Preise steigen

Zukunftsperspektiven: Teuer, teurer, Berlin!

Der Trend ist eindeutig: Berlins Immobilienmarkt blüht auf, und die Chancen für Kapitalgewinne sind beachtlich. Die Stadt hat sich zu einem Synonym für Wert und Potenzial entwickelt – ein Umfeld, in dem Geschichte auf Zukunft trifft. Für Investoren heißt es jetzt, den Moment zu ergreifen. Das Sprichwort „Grundbesitz ist wertvoll, denn mehr Land wird nicht produziert“ findet in Berlin eine besondere Resonanz. Während die Grenzen der Stadt feststehen, ist der Wert ihres Bodens in stetiger Bewegung.

Wer kein Traumhaus sucht, sondern ein Haus als Kapitalanlage (zur Vermietung) sollte aufpassen.

Steigende Preise bei Häusern und Wohnungen

Hier sehen Sie ergänzend noch die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen, verteilt auf die Berliner Bezirke.

Wohnung oder Haus als Kapitalanlage kaufen?

Unser Tipp: Investieren Sie in eine Eigentumswohnung. Häuser, also frei stehend, Reihenhaus, Doppelhaus, bringen viele Nachteile mit, wenn Sie diese vermieten, investieren Sie lieber in eine Wohnung, insbesondere kleine Wohnungen sind attraktive Kapitalanlage in Berlin. Menschen leben mehr und mehr allein, so können sie pro Quadratmeter mehr Gewinn machen.

Haus oder Wohnung kaufen?

• Wohnung kaufen in Berlin - Empfehlung!
• Haus kaufen in Berlin

⚠️ Vor dem Hauskauf als Kapitalanlage! Nachteile prüfen

Wenn Sie unbedingt ein Haus kaufen wollen, überspringen Sie diesen Abschnitt.

Faustformel: Mehrfamilienhaus gute Kapitalanlage. Einzelnes Haus, weniger gute Kapitalanlage.

Warum ist das so?

Das Eigenheim, das Traumhaus, endlich "mietfrei" wohnen. Wenn Sie absolut überzeugt sind, dass ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder ein Doppelhaus das Richtige ist für Sie, lassen Sie sich nicht davon abbringen. Die Kombination Eigennutz und Haus bringt allerdings Nachteile mit sich.

⚠️ Eigennutz ist die teuerste Form des Wohnens. Als Hauseigentümer zahlen Sie immer 100% der Kosten, als Eigennutzer entgehen Ihnen zusätzlich Steuervorteile. Unsere Empfehlung: Investieren Sie in eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Warum? Lernen Sie hier die Gründe: Eigennutz vs. Kapitalanlage

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• Haus kaufen Nachteile

Schon gewusst? 60% aller Vermögen werden vererbt

Wenn Wohnungen im Eigentum übergehen, dann meist durch Erbe, über 60 Prozent aller Vermögen in unserem Land wurden durch Schenkung und Erbschaft erzielt. Was tun, um an die restlichen % zu kommen?

Immobilien Akquise: Günstige Häuser in Berlin?

Günstige Häuser finden? Dafür gibt es nur ein Geheimrezept abseits vom Vitamin B (Beziehungen wie Familie, Freunde), neue Beziehungen aufbauen. Das geht durch Immobilien Akquise. Was das heißt, lernen Sie hier:

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