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Immobilie in Stuttgart
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Stuttgart – Entdecken Sie die attraktiven Chancen, die der Immobilienmarkt in Stuttgart bietet. Von Kauf (sowohl für Eigennutz als auch als Kapitalanlage) über Bewertung, Bewirtschaftung und Vermietung bis hin zum Verkauf stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen – Vom Traumhaus bis zur Wohnung als Kapitalanlage, hier finden Sie wirklich alles, was Sie 2025 über Immobilien in Stuttgart wissen müssen.
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Immobilienmarkt 2025
Wie würde ich Stuttgart einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise – Ist eine Immobilie in Stuttgart sinnvoll?
Immobilien Lage: Stuttgart in Baden-Württemberg
Als Landeshauptstadt von Baden-Württemberg vereint Stuttgart einen urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich durch eine robuste Wirtschaft aus, was nicht nur gute berufliche Perspektiven schafft, sondern auch eine solide langfristige Investitionsperspektive für Immobilienkäufer bietet. Das macht Stuttgart zu einer reizvollen Immobilien Lage (B-Lage).
- Teure Grundstückspreise
- Hoher Wettbewerb an Investoren / Käufern
- Optional: Kaufen im Stuttgarter Umland (bis zu 40 km)
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
Der Wohnungsmarkt in Stuttgart ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Wohnoptionen. Diese reicht von modernen Apartments im Herzen der Stadt bis hin zu ruhigen Wohnvierteln am Stadtrand. Dies ermöglicht es Erstkäufern, Immobilien zu finden, die zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passen. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem, Schulen, Universitäten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot einschließt. Dies macht Stuttgart besonders attraktiv für Familien.
Immobilienpreise in Stuttgart: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Stuttgart im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Berlin oder Köln tendenziell höher sind. Erstkäufer sollten daher sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2025 | 4.834 €/m² | 5.945 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Stuttgart? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
Immobilie in der Umgebung finden: Attraktive Standorte
Planst du den Kauf einer Immobilie außerhalb von Stuttgart? Hier findest du einige schöne Orte in der Umgebung der Stadt.
- Esslingen am Neckar
- Ludwigsburg
- Pforzheim
- Reutlingen
- Tübingen
Wohnung & Haus kaufen in Stuttgart
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Stuttgart. Wir begleiten Sie von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe: Wohnung oder Haus kaufen in Stuttgart leicht gemacht. Denken Sie auch an die Kaufnebenkosten – wir zeigen Ihnen, wie es geht.
Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Stuttgart gedacht?
Kaufnebenkosten in Stuttgart
So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Stuttgart:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
- Kaufpreis: 150.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (5% in Stuttgart): 7.500 Euro
- Notarkosten (1,5%): 2.250 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 750 Euro
- Maklerprovision (7,14%): 10.710 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 150.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Stuttgart: 21.210 Euro
- Investition: 171.210 Euro
Kapitalanlage in Stuttgart
Es gibt insgesamt 152 Stuttgarter Stadtteile, lernen Sie hier die größten Stuttgarter Stadtteile kennen.
- Fläche: 207,32 km²
- Einwohner: 632.865 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 3053 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 23 Stadtbezirke mit 152 Stadtteilen
- Bundesland: Baden-Württemberg
- Website: Stuttgart.de
Datenquelle: Wikipedia Stuttgart.
Stuttgart Stadtteile in Makrolage:
Wohnung & Haus verkaufen in Stuttgart
Verkaufen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Stuttgart mit Leichtigkeit. Lernen Sie hier Tipps und Erfahrungen, die Ihnen beim Verkaufsprozess helfen. Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus in Stuttgartverkaufen möchten, unsere Ratschläge und Empfehlungen unterstützen Sie dabei, den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Bewertung von Haus & Wohnung
Bewerten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Stuttgart mit fundiertem Wissen. Hier lernen Sie praktische Tipps und Anleitungen kennen, zur Bewertung Ihrer Immobilie. Wir helfen Ihnen dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Stuttgart besser zu verstehen und informierte Entscheidungen zu treffen.
Empfehlungen in Stuttgart
Bei uns finden Sie maßgeschneiderte Empfehlungen für Immobilien-Coaching, Finanzierungsvermittler, Immobilienmakler und Handwerker. Erfahren Sie, wie Sie in Stuttgart eine erfolgreiche Airbnb-Vermietung starten, eine Familienstiftung gründen oder sich im Fix & Flip-Immobilienmarkt bewegen können. Wir unterstützen Sie auch dabei, die besten Konditionen für Ihren ersten Immobilienkredit zu finden.
Entdecken Sie unsere Empfehlungen für Stuttgart und nutzen Sie die Expertise unserer Partner, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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Finanzierungsvermittler Empfehlung in Stuttgart
Wie bekommen Sie einen günstigen, ersten Immobilienkredit? Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und vergleichen für Sie zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.
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