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Immobilie in Frankfurt am Main
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Frankfurt - Erkunden Sie die vielversprechenden Möglichkeiten, die der Immobilienmarkt in Frankfurt bietet. Von Kauf (für Eigennutz oder als Kapitalanlage) über Bewertung, Bewirtschaftung und Vermietung bis hin zum Verkauf – wir begleiten Sie durch alle Phasen des Immobilienprozesses. – Vom Traumhaus bis zur Wohnung als Kapitalanlage, hier finden Sie wirklich alles, was Sie 2025 über Immobilien in Frankfurt wissen müssen.
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Immobilienmarkt 2025
Wie würde ich Frankfurt einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise - Ist eine Immobilie in Frankfurt sinnvoll?
Immobilien Lage: Frankfurt in Hessen
Frankfurt ist die fünftgrößte Stadt Deutschlands und, mit 2,3 Millionen Einwohnern, die bevölkerungsreichste Stadt in Hessen. Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein Knotenpunkt im deutschen und europäischen Verkehrsnetz und bietet einen urbannen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist ein internationaler Finanzplatz, was gute Arbeitsmöglichkeiten und eine solide langfristige Investitionsperspektive für Immobilienkäufer bedeutet. Das macht Frankfurt zu einer attraktiven Immobilien Lage (A-Lage).
- Teure Grundstückspreise
- Hoher Wettbewerb an Investoren / Käufern
- Optional: Kaufen im Frankfurt Umland (bis zu 40 km)
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
Der Wohnungsmarkt in Frankfurt ist äußerst vielfältig und bietet eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, angefangen bei modernen Apartments im Stadtzentrum bis hin zu ruhigen Wohnvierteln in den Außenbezirken. Diese Vielfalt ermöglicht es Erstkäufern, Immobilien zu finden, die ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entsprechen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die ein gut entwickeltes öffentliches Verkehrssystem, Schulen, Universitäten sowie ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten umfasst. Diese Merkmale machen Frankfurt besonders attraktiv für Familien, aber auch für Studenten.
Immobilienpreise in Frankfurt: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Frankfurt im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Wiesbaden oder Marburg tendenziell höher sind. Erstkäufer sollten daher sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2025 | 4.937 €/m² | 5.564 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Frankfurt? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
Immobilie in der Umgebung finden: Attraktive Standorte
Möchtest du außerhalb von Frankfurt am Main eine Immobilie kaufen? Hier findest du einige schöne Orte rund um Frankfurt.
- Darmstadt
- Hanau
- Offenbach am Main
- Rüsselsheim am Main
- Wiesbaden
Wohnung & Haus kaufen in Frankfurt
Realisieren Sie Ihren Wohntraum in Frankfurt mit Leichtigkeit. Wir unterstützen Sie von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe: Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Frankfurt war nie einfacher. Vergessen Sie dabei nicht die Kaufnebenkosten – wir zeigen Ihnen, wie Sie damit umgehen können.
Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Frankfurt gedacht?
Kaufnebenkosten in Frankfurt
So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Frankfurt:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Grunderwerbsteuer: (6% in Frankfurt am Main): 13.000Euro
- Notarkosten: (1,5%): 3.000 Euro
- Grundbucheintrag: (0,5%): 1.000 Euro
- Maklerprovision :(5,95% [11.900 Euro / 2]): 5.950 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Frankfurt am Main: 21.950 Euro
- Investition: 221.950 Euro
Kapitalanlage in Frankfurt
Es gibt insgesamt 46 Frankfurter Stadtteile, lernen Sie hier die größten Frankfurter Stadtteile kennen.
- Fläche: 248,31 km²
- Einwohner: 773.068 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 3113 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 16 Ortsbezirke mit 46 Stadtteilen
- Bundesland: Hessen
- Website: frankfurt.de
Datenquelle: Wikipedia Frankfurt.
Frankfurts Stadtteile in Makrolage:
Wohnung & Haus verkaufen in Frankfurt
Veräußern Sie Ihre Immobilie in Frankfurt mühelos. Erfahren Sie hier nützliche Tipps und bewährte Erfahrungen, die Ihnen im Verkaufsprozess helfen. Ganz gleich, ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt – unsere Ratschläge und Empfehlungen stehen Ihnen zur Seite, um den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Bewertung von Haus & Wohnung
Erfassen Sie den Wert Ihrer Immobilie in Frankfurt anhand von fundiertem Wissen. Erhalten Sie praktische Tipps und Anleitungen zur Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Wir unterstützen Sie dabei, ein besseres Verständnis für den Immobilienwert in Frankfurt zu entwickeln, damit Sie informierte Entscheidungen treffen können.
Empfehlungen in Frankfurt
Bei uns erhalten Sie individuelle Empfehlungen für Immobilien-Coaching, Finanzierungsvermittlung, Immobilienmaklertätigkeiten und Handwerkerleistungen. Informieren Sie sich darüber, wie Sie erfolgreich in Frankfurt in die Airbnb-Vermietung einsteigen können, eine Familienstiftung gründen oder sich im Markt für Fix & Flip-Immobilien engagieren können. Wir stehen Ihnen auch zur Seite, um die besten Konditionen für Ihren ersten Immobilienkredit zu finden.
Entdecken Sie unsere maßgeschneiderten Empfehlungen für Frankfurt und profitieren Sie von der Fachkenntnis unserer Partner, um Ihre Immobilienziele zu realisieren.
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- Handwerker
Immobilien Coaching Frankfurt
Finanzierungsvermittler Empfehlung in Frankfurt
Wie bekommen Sie einen günstigen, ersten Immobilienkredit? Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und vergleichen für Sie zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.
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