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Immobilie in Duisburg
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Duisburg - Erkunden Sie die lukrativen Chancen, die der Immobilienmarkt in Duisburg bietet. Von Kaufmöglichkeiten (für Eigennutz und Kapitalanlage) bis hin zu Bewertung, Verwaltung, Vermietung und Verkauf – vom Traumhaus bis hin Wohnung als Kapitalanlage. Hier finden Sie alles, was Sie über Immobilien in Duisburg im Jahr 2025 wissen müssen.
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Immobilienmarkt 2025
Wie würde ich Duisburg einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise - Ist eine Immobilie in Duisburg sinnvoll?
Immobilien Lage: Duisburg in NRW
Trotz der Immobilien Lage (C-Lage) bietet der Immobilienmarkt in Duisburg erschwingliche Preise, verschiedene Wohnoptionen und eine starke industrielle Präsenz. Dennoch weisen alle C-Ratings auf niedrigere Wachstumsraten hin, was potenziell höheres Leerstandsrisiko und geringere Wertsteigerung bedeutet. Einsteiger-Investoren sollten daher mit Vorsicht handeln und die langfristigen Aussichten genau prüfen.
- Erschwingliche Preise & starke Industrie
- C-Ratings: Niedriges Wachstum & hohes Leerstandsrisiko
- Investoren sollten vorsichtig überlegen & langfristig denken
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
Der Wohnungsmarkt in Duisburg ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Wohnoptionen, von modernen Apartments in der Innenstadt bis zu ruhigen Wohnvierteln in den Randgebieten. Dies ermöglicht es Erstkäufern, Immobilien zu finden, die zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passen. Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich eines gut entwickelten öffentlichen Verkehrssystems, Schulen, Universitäten und eine breite Palette von Freizeit- und Kulturangeboten. Dies macht Duisburg besonders attraktiv für Familien.
Immobilienpreise in Duisburg: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Duisburg im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Berlin oder Köln eher günstig sind. Erstkäufer sollten aber bedenken, dass auch die Wachstumsrate hier geringer ist und daher immer auf Prognosen geachtet werden sollte.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2025 | 2.049 €/m² | 2.851 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Duisburg? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
Immobilie in der Umgebung finden: Attraktive Standorte
Möchtest du außerhalb von Duisburg eine Immobilie kaufen? Hier findest du einige schöne Orte in der Umgebung der Stadt.
- Dinslaken
- Krefeld
- Moers
- Mülheim an der Ruhr
- Oberhausen
Wohnung & Haus kaufen in Duisburg
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Duisburg. Wir begleiten Sie von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe: Wohnung oder Haus kaufen in Duisburg leicht gemacht. Denken Sie auch an die Kaufnebenkosten – wir zeigen Ihnen, wie es geht.
Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Duisburg gedacht?
Kaufnebenkosten in Duisburg
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Duisburg gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Duisburg:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (6,50 % in Duisburg): 13.000 Euro
- Notarkosten (1,5 %): 3.000 Euro
- Grundbucheintrag (0,5 %): 1.000 Euro
- Maklerprovision (3,57 % [7.140 / 2]): 3.570 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Duisburg: 20.570 Euro
- Investition: 220.570 Euro
Kapitalanlage in Duisburg
Es gibt insgesamt 46 Duisburger Stadtteile, lernen Sie hier die größten Duisburger Stadtteile kennen.
- Fläche: 232,8 km²
- Einwohner: 502.211 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 2157 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 7 Stadtbezirke mit 46 Stadtteilen
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- Website: Duisburg.de
Datenquelle: Wikipedia Duisburg.
Duisburgs Stadtteile in Makrolage:
Wohnung & Haus verkaufen in Duisburg
Verkaufen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Duisburg stressfrei. Hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Erfahrungen, die Ihnen beim Verkaufsprozess helfen können. Egal, ob Wohnung oder Haus, unsere Ratschläge unterstützen Sie dabei, den Verkauf erfolgreich abzuwickeln
Bewertung von Haus & Wohnung
Erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Duisburg bewerten können. Entdecken Sie hier praktische Tipps und Anleitungen zur Immobilienbewertung. Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, den Wert Ihrer Immobilie in Duisburg besser zu verstehen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Empfehlungen in Duisburg
Entdecken Sie bei uns individuelle Empfehlungen für Immobilien-Coaching, Finanzierungsvermittlung, Immobilienmakler und Handwerker. Erfahren Sie, wie Sie in Duisburg erfolgreich eine Airbnb-Vermietung starten, eine Familienstiftung gründen oder sich im Fix & Flip-Immobilienmarkt engagieren können. Zudem unterstützen wir Sie dabei, die besten Konditionen für Ihren ersten Immobilienkredit zu finden.
Entdecken Sie unsere Empfehlungen für Duisburg und nutzen Sie die Expertise unserer Partner, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
- Immobilien Coaching
- Finanzierungsvermittler
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Finanzierungsvermittler Empfehlung in Duisburg
Wie erhalten Sie einen günstigen, ersten Immobilienkredit? Finanzvermittler schließen jedes Jahr Hunderte von Finanzierungen ab und vergleichen Hunderte von Konditionen und Banken für Sie, um die besten Optionen zu finden.
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