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Immobilie in Bochum
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Bochum - Erkunden Sie die vielversprechenden Chancen, die der Immobilienmarkt in Bochum bietet. Von Kauf (für Eigennutz und Kapitalanlage) über Bewertung, Verwaltung, Vermietung bis hin zum Verkauf – ob Traumhaus oder Wohnung als Kapitalanlage, hier erhalten Sie umfassende Informationen zu allem, was Sie im Jahr 2025 über Immobilien in Bochum wissen sollten.
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Immobilienmarkt 2025
Wie würde ich Bochum einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise - Ist eine Immobilie in Bochum sinnvoll?
Immobilien Lage: Bochum in NRW
Bochum bietet eine Vielzahl von Wohnlagen mit unterschiedlichen Charakteristika. Ruhigere Viertel zeichnen sich durch grüne Umgebungen und entspannte Atmosphären aus. Universitätsnahes Wohnen ist in Uni-Nähe möglich, während Langendreer mit seinem historischen Charme beeindruckt. Es ist jedoch ratsam, bei Städten mit D-Rating Vorsicht walten zu lassen, da sie ein höheres Risiko aufweisen, als attraktivere Immobilien Lagen (C-Lage).
- Diverse Wohnlagen & unterschiedlicher Charakter
- Grüne Umgebungen, Universitätsnah oder historisch
- Vorsicht bei Städten mit D-Rating, höheres Risiko
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
Der Wohnungsmarkt in Bochum präsentiert sich vielseitig mit einer breiten Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von modernen Apartments in der Innenstadt bis zu ruhigen Wohnvierteln in den Außenbereichen. Diese Vielfalt ermöglicht Erstkäufern, Immobilien zu finden, die ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entsprechen. Bochum verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, darunter ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem, Schulen, eine Universität und ein umfassendes Freizeit- sowie Kulturangebot, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht.
Immobilienpreise in Bochum: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Bochum im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Berlin oder Köln tendenziell geringer sind. Erstkäufer können daher günstiger Wohnungen bekommen, müssen sich aber auch eventuell mit einer geringeren Rendite abfinden.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2025 | 2.396 €/m² | 3.384 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Bochum? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
Immobilie in der Umgebung finden: Attraktive Standorte
Planst du den Kauf einer Immobilie außerhalb von Bochum? Hier findest du einige schöne Orte in der Umgebung der Stadt.
- Dortmund
- Gelsenkirchen
- Hattingen
- Herne
- Witten
Wohnung & Haus kaufen in Bochum
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bochum mit unserer Unterstützung. Wir begleiten Sie von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe und machen den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Bochum unkompliziert. Vergessen Sie auch nicht die Kaufnebenkosten – wir zeigen Ihnen, wie es funktioniert.
Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bochum gedacht?
Kaufnebenkosten in Bochum
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bochum gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Bochum:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (6,5% in Bochum): 13.000 Euro
- Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
- Maklerprovision (3,57% [3,57/ 2]): 3570 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Bochum: 20.570Euro
- Investition: 220.570 Euro
Kapitalanlage in Bochum
Es gibt insgesamt 34 Bochumer Stadtteile, lernen Sie hier die größten Bochumer Stadtteile kennen.
- Fläche: 145,66 km²
- Einwohner: 365.742 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 2511 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 6 Stadtbezirke mit 34 Stadtteilen
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- Website: Bochum.de/
Datenquelle: Wikipedia Bochum.
Bochums Stadtteile in Makrolage:
Wohnung & Haus verkaufen in Bochum
Erfolgreich verkaufen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Bochum mit Leichtigkeit. Hier finden Sie nützliche Tipps und praxisnahe Erfahrungen, die Ihnen im Verkaufsprozess behilflich sind. Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus in Bochum verkaufen möchten, unsere Ratschläge und Empfehlungen begleiten Sie dabei, den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Bewertung von Haus & Wohnung
Bewerten Sie Ihre Immobilie in Bochum mit umfassendem Fachwissen. Erhalten Sie hier praktische Tipps und Anleitungen zur Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Wir unterstützen Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Bochum besser zu verstehen und informierte Entscheidungen zu treffen.
Empfehlungen in Bochum
Entdecken Sie bei uns individuelle Empfehlungen für Immobilien-Coaching, Finanzierungsvermittler, Immobilienmakler und Handwerker. Erfahren Sie, wie Sie erfolgreich in Bochum Airbnb vermieten, eine Familienstiftung gründen oder im Fix & Flip-Immobilienmarkt agieren können. Zudem unterstützen wir Sie dabei, die besten Konditionen für Ihren ersten Immobilienkredit zu finden.
Entdecken Sie unsere Empfehlungen für Bochum und nutzen Sie die Expertise unserer Partner, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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Finanzierungsvermittler Empfehlung in Bochum
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