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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
Fristlose Kündigung des Mieters: Wann ist sie erlaubt?
Fristlose Kündigung des Mieters – Die fristlose Kündigung des Mieters ist eine der drastischeren Maßnahmen, die ein Vermieter und eine Vermieterin ergreifen kann. Sie darf jedoch nur unter bestimmten Bedingungen erfolgen, da die rechtlichen Vorgaben strikt sind. Wenn Sie die Kündigung nicht korrekt aussprechen, kann sie unwirksam sein, was zu erheblichen rechtlichen Problemen führen kann. […]
Übergabeprotokoll bei Auszug: Sicherheit für Vermieter
Beim Auszug eines Mieters ist ein Übergabeprotokoll sehr wichtig, um den Zustand der Wohnung genau zu dokumentieren. Ein lückenhaftes oder fehlendes Protokoll kann zu Streitigkeiten über Schäden und Kautionsrückzahlungen führen. Als Vermieter sollten Sie daher systematisch alle wichtigen Punkte festhalten. Warum ist ein Übergabeprotokoll so wichtig? Welche Details müssen erfasst werden? Und wie können Sie […]
Immobilien vermieten: Voraussetzungen, Kosten, Mietvertrag und Übergabe – Mietrecht
Vermieten – Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, mit dem Ziel diese zu vermieten, muss sich zwangsläufig mit einem Thema beschäftigen: Vermietung. Außer, Sie bestellen eine Hausverwaltung, dann kümmert diese sich um die Vermietung. Wenn Sie sich dazu entschließen die Hausverwaltung selbst zu machen, dann sind diese Vermieter Erfahrungen und Tipps für Sie! Alles zu […]
Musterschreiben fristlose Kündigung für Vermieter*innen – Tipps inklusive
Die fristlose Kündigung ist eine der drastischeren Maßnahmen, die ein Vermieter ergreifen kann, wenn ein Mieter seine vertraglichen Pflichten in schwerwiegender Weise verletzt. Diese Art der Kündigung beendet das Mietverhältnis mit sofortiger Wirkung und setzt den Mieter unter Umständen in eine sehr schwierige Situation. Daher muss eine fristlose Kündigung immer gut überlegt und rechtlich korrekt […]
Musterschreiben Mieterhöhung (Wohnraum) – Tipps & Vorlage
Mieterhöhung – Eine Mieterhöhung ist eine der häufigsten und auch sensibelsten Angelegenheiten im Mietrecht. Als Vermieter müssen Sie sicherstellen, dass eine Mieterhöhung sowohl rechtlich korrekt als auch transparent für den Mieter durchgeführt wird. Es gibt zahlreiche gesetzliche Vorschriften, die bei der Durchführung einer Mieterhöhung beachtet werden müssen, damit die Erhöhung rechtmäßig durchgesetzt wird. Eine fehlerhafte […]
Mietvertrag Gewerbe inkl. Muster & Tipps, worauf Sie besonders achten sollten!
Ein Mietvertrag für Gewerberäume regelt die Nutzung der gewerblich genutzten Räume und enthält wichtige Bedingungen für beide Parteien. Als Vermieter müssen Sie sicherstellen, dass der Vertrag klar formuliert ist, alle relevanten Punkte berücksichtigt und den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Der Vertrag ist nicht nur juristisch wichtig, sondern sorgt auch für eine faire Geschäftsbeziehung zwischen Ihnen und […]
Muster Nebenkostenabrechnungen Wohnraum, inkl. Tipps – Muster & Vorlage
Nebenkostenabrechnungen Wohnraum – Die Nebenkostenabrechnung für Mieter im Wohnraum ist ein essenzielles Dokument, das die zusätzlich zur Miete anfallenden Betriebskosten regelt. Sie sorgt für Klarheit darüber, welche Kosten der Mieter zu tragen hat, und gibt beiden Parteien die Möglichkeit, diese abzurechnen und auf Richtigkeit zu überprüfen. Als Vermieter ist es wichtig, dass die Nebenkostenabrechnung korrekt, […]
Musterschreiben Modernisierungsankündigung (Wohnraum) inkl. Tipps & Vorlage
Modernisierungsankündigung – Die Modernisierungsankündigung ist ein wichtiger Bestandteil im Mietrecht, wenn ein Vermieter Maßnahmen zur Verbesserung eines Mietobjekts durchführen möchte. Sie dient dazu, den Mieter rechtzeitig über geplante Modernisierungen zu informieren und ihm die Möglichkeit zu geben, sich auf die Änderungen vorzubereiten. Da Modernisierungen in der Regel mit Beeinträchtigungen der Nutzung des Mietobjekts verbunden sind, […]