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Öffentliche Lasten Definition: Abgaben für Immobilien
Öffentliche Lasten – Abgaben für eine Immobilie bzw. ein Grundstück, die jeder Eigentümer zahlen muss bei der Inanspruchnahme. Öffentliche Lasten sind zum Beispiel die Müllabfuhr oder die Straßenreinigung. Öffentliche Lasten werden nicht ins Grundbuch eingetragen. Lesen Sie hier auch mehr zu Vermieter, Bebautes Grundstück und Mietvertrag. Öffentliche Lasten im Überblick Das sind die wichtigsten Merkmale […]
Gebrauchsabnahme Definition: Bestätigung durch Bauaufsichtsbehörde
Gebrauchsabnahme – Bei einer Gebrauchsabnahme bestätigt die Bauaufsichtsbehörde, dass die errichteten Bauwerke oder Anlagen nach den entsprechenden Vorschriften und Auflagen errichtet wurden. Bei der Bauphase ist die Gebrauchsabnahme der letzte Schritt zum Eigenheim. Nach der Prüfung durch die örtliche Baubehörde, bekommt der Bauherr einen Gebrauchsabnahmeschein. Lesen Sie hier auch mehr zu Baurecht, Baufirma und Baugrundstück. […]
Grundstücksmarktbericht Definition: Immobilienmärkte & Güterausschüsse
Grundstücksmarktbericht – Der Begriff Grundstücksmarktbericht beschreibt einen Bericht, vorrangig für Bewertungssachverständige und die Wirtschaft, der über das Geschehen auf den Immobilienmärkten berichtet. Dazu dient das Zahlenmaterial der Güterausschüsse für Grundstückswerte, zu denen vor allem die Kaufpreissammlungen zählen. Mit dem Grundstücksmarktbericht wird das Ziel der Verbesserung der bewertungstechnischen Grundlagen verfolgt. Lesen Sie hier auch mehr Grundstückskaufvertrag, […]
Flächennutzungsplan Definition: vorbereitender Bauplan
Flächennutzungsplan – Der Flächennutzungsplan (FNP) dient als vorbereitender Bauplan einer Gemeinde und ist daher nur behördenverbindlich. Er beschäftigt sich mit den Planungs- und Entwicklungszielen. Der FNP richtet sich nach dem Baugesetzbuch und ist die erste Stufe der Bauleitplanung, danach folgt aus dem Flächennutzungsplan die Entwicklung eines verbindlichen Bebauungsplan. Alle 5-10 Jahre wird ein FNP erstellt […]
Keramik Definition: Küchenarbeitsplatte, Fliesenboden & Waschbecken
Keramik – Der nichtmetallische Werkstoff (Irdengut, Steingut, Steinzeug, Porzellan und Sondermassen) der in fast jedem Badezimmer zu finden ist. Ob Waschbecken, Badewanne, Toilette oder Fliesen am Boden oder Wänden, der Rohstoff ist für den Innenausbau von Immobilien heutzutage essenziell. Besonders beliebt ist Keramik als Küchenarbeitsplatte, da der Stoff sehr robust ist, Er hält einiges aus […]
Gesetzliche Erbfolge Definition: Erbe & Verwandtschaft
Gesetzliche Erbfolge – Das Verwandtschaftsverhältnis ist entscheidend, wie viel Anspruch man auf das Erbe hat. Wenn kein Testament oder einen Erbvertrag vorliegt, gilt die gesetzliche Erbfolge. Zunächst erben die engsten Verwandten, dass sind die Kinder und Enkel. Danach kommen die Eltern und Geschwister. Nicht verheiratete Partner erben nichts, genauso wie geschiedene Ehepartner. Bei Ehepartnern gilt […]
Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag: Gründe, Vorgehen und Rechtsfolgen
Rücktritt Immobilienkaufvertrag – Auch wenn es nicht oft vorkommt, kann durchaus sinnvolle Gründe geben, warum Sie vom Immobilienkaufvertrag zurücktreten möchten. Hat der Verkäufer Ihnen Mängel vor dem Vertragsschluss verschwiegen oder ist Ihre Finanzierung unerwartet weggefallen? Erfahren Sie hier mehr über den Rücktritt vom Kaufvertrag für Haus oder Wohnung, wann dieser für Käufer und Verkäufer möglich […]
Grundstücksbestandteile: Wesentliche Bestandteile, Scheinbestandteil, Zubehör
Grundstücksbestandteile – Sie kaufen eine Immobilie inklusive Grundstück und lassen den Eigentümerwechsel im Grundbuch eintragen. Sie sind also nun Eigentümer einer Immobilie, aber gehört alles was sich auf dem Grundstück befindet nun Ihnen oder gibt es Bestandteile von denen Sie trotz Immobilienkaufs kein Eigentümer geworden sind? In diesem Beitrag erfahren Sie alles, was Sie über […]