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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
Gesamtmiete (Wiki, Definition): Warmmiete & Zusammensetzung der Miete
Die Gesamtmiete, auch als Warmmiete bezeichnet, ist der monatliche Betrag, den Ihr Mieter für Ihre Wohnung oder Immobilie bezahlt. Sie umfasst sowohl die Grundmiete als auch die Nebenkosten. In der Gesamtmiete sind alle regelmäßigen Kosten enthalten, die Ihr Mieter an Sie entrichten muss, einschließlich Heizung, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung und gegebenenfalls weiterer Betriebskosten. Umlagefähige Betriebskosten können […]
WEG Selbstverwaltung: Ist echte Selbstverwaltung noch erlaubt?
WEG Selbstverwaltung – Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, die Zeit, Energie und Know-how erfordert. Daher entscheiden sich viele WEGs dafür, einen Verwalter zu bestellen, der die Verwaltungsaufgaben im Namen der Eigentümergemeinschaft übernimmt. Allerdings besteht auch die Möglichkeit der „echten Selbstverwaltung“ – ist diese uneingeschränkt erlaubt? Genau darum geht es in […]
Mietzuschlag (Wiki, Definition): Entgelt für Sonderleistungen und -nutzung
Mietzuschlag – Als Mietzuschlag wird ein Entgelt bezeichnet, das der Mieter für bestimmte Sondernutzungen oder Sonderleistungen bezüglich des Mietobjekts an Sie zahlt. Hierbei kann es sich zum Beispiel um einen Untermietzuschlag, Zuschlag für gewerbliche Mitbenutzung oder Möblierungszuschlag handeln. Das Wissen um die Miete und ihre Zusammensetzung ist wichtig, wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen. […]
Mietzins (Wiki, Definition): Entgelt für die Nutzung von Wohnraum
Mietzins – Der Mietzins wird auch als Kaltmiete oder allgemeiner als Miete bezeichnet. Der Begriff gilt heute als veraltet, bereits seit 2001 wird der Begriff in der deutschen Rechtsprechung nicht mehr verwendet. In Österreich und der Schweiz ist der Begriff noch aktuell. Das Wissen um die Miete und ihre Zusammensetzung ist wichtig, wenn Sie eine […]
Warme und kalte Betriebskosten (Wiki, Definition): Nettokaltmiete
Warme und kalte Betriebskosten – Bei der Berechnung der Nettokaltmiete, zum Beispiel für die Nettomietrendite, stoßen Sie irgendwann auf den Begriff der „warmen Betriebskosten“ und „kalten Betriebskosten“. In der Immobilienwirtschaft werden die Betriebskosten normalerweise in „kalte Betriebskosten“ und „warme Betriebskosten“ unterteilt. Hier ist die Klärung: Kalte Betriebskosten Kalte Betriebskosten sind diejenigen Betriebskosten, die nicht direkt mit […]
Ferienimmobilie kaufen und vermieten: Mallorca & Ibiza – Worauf achten?
Ferienimmobilie kaufen und als Airbnb vermieten auf Mallorca oder Ibiza – Kaum ein anderes Reiseziel ist seit Jahrzehnten so beliebt, wie die Inseln der Balearen, insbesondere Mallorca und Ibiza. Ferienimmobilien bringen hier gute Rendite, wenn die Lage, Zustand und Bewertungen auf AirBnb, Booking.com & Co. stimmen. Tipps, direkt von Ibiza (Eivissa, Insel „Hauptstadt“). Als Käufer […]
Mehrfamilienhaus aufteilen: Aufteilergeschäft erklärt!
Aufteilung von Mehrfamilienhäusern zur Steigerung des Verkaufspreises bietet nur begrenzte Vorteile. Für Immobilien als Kapitalanlage aber ist die Aufteilung in kleinere, separat vermietbare Einheiten interessant, zum Beispiel als Micro Apartment für Alleinstehende, als Studentenwohnung oder auch Monteurwohnung. Das Aufteilergeschäft, schnell erklärt! Aufteilergeschäft: Mietshaus in separate Wohneinheiten umwandeln Nichts für Anfänger, aber irgendwann muss man ja lernen […]
Airbnb Zimmer vermieten: Legal? Vorteile und Nachteile für Mieter + Checkliste zum Start
Airbnb Zimmer vermieten – Ob Sie eine zusätzliche Einnahmequelle suchen, den Leerstand Ihres Zimmers vermeiden oder einfach neue Menschen kennenlernen möchten, das Vermieten eines Zimmers auf Airbnb kann eine spannende Option sein. Lernen Sie jetzt, ob sich der Einstieg auf Airbnb mit einem Zimmer Ihrer Mietwohnung lohnt und welche Vorteile Airbnb Ihnen als Gastgeber bietet. […]