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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
Koalitionsvertrag: Bauen, Investieren, Wohnen 2022 – Das Wichtigste für Eigentümer und Kapitalanleger
Bauen und Wohnen – Die neue Regierung formiert sich, doch was haben Immobilieneigentümer und -investoren zu erwarten? Christian Linder (FDP), Annalena Baerbock mit Robert Habeck (Grüne) und Kanzler Olaf Scholz (SPD) haben sich geeinigt, nun steht er, der Koalitionsvertrag 2021. Ein große Fokus liegt auf dem Thema „Bauen und Wohnen“. Unter anderen sollen jährlich 400.000 […]
„Ich wünsche mir einen Bauminister“ – Vonovia-Chef Rolf Buch im Spiegel Interview + Aktuelle Einwohnerzahlen
„Ich wünsche mir einen Bauminister“ – Vor 10 Jahren wurde Deutschland noch eine schrumpfende Einwohnerzahl prophezeit. Was ist passiert? Deutschland wächst und wächst, allein von 1990 bis 2020 um weitere +4,3%. Schon gewusst? Das letzte Mal, in dem die Einwohnerzahlen (quartalsweise) geschrumpft sind, war 1980, mit -1,27%. Seit dem, wächst die Bevölkerung in Deutschland. Die […]
Mietrendite (Wiki, Definition): Ertragswert einer vermieteten Immobilie
Mietrendite (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Mietrendite steht für die wirtschaftliche Rentabilität der Liegenschaft. Da sie ausdrückt, wie gewinnbringend das Geld in der Immobilie angelegt ist, ist die Mietrendite vor allem für Kapitalanleger interessant. So können sie abschätzen, ob sich eine Investition in die Immobilie lohnt oder nicht. Idealerweise sollte die Nettomietrendite mindestens 3,5% des […]
Schrottimmobilien müssen saniert werden – BGH-Urteil für Eigentümergemeinschaften
Sanierungspflicht für „Schrottimmobilien“ – Das Bundesverfassungsgericht (BGH) hat heute das Urteil zu einem Fall gesprochen, der für Sie interessant ist, wenn Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft sind. Kurz: „Auch Schrottimmobilien müssen saniert werden“. Anlass für die Klage war ein Streit, innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Konkret geht es um ein Parkhaus in Augsburg. Nach Bericht im BR, will […]
Betriebskosten auf Mieter umlegen: Umlagefähige Nebenkosten, Liste & Betriebskostenverordnung
Betriebskosten auf Mieter umlegen – Wer Eigentümer in einer WEG wird, muss damit rechnen, dass regelmäßig Kosten zum Betrieb der Immobilie anfallen. Welche Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen? Welche Kosten darf man nicht umlegen? Als Orientierungshilfe dient Ihnen die Betriebskostenverordnung, kurz BetrKV. In Standardmietverträgen, wie denen von Haus & Grund, sind alle umlagefähigen Betriebskosten […]
Umlagefähige Nebenkosten (Wiki, Definition): Betriebskosten auf Mieter umlegen + Liste
Umlagefähige Nebenkosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Umlagefähige Nebenkosten (Betriebskosten) sind zum Beispiel die Grundsteuer, Aufzug, Wasser, Abwasser, Müll, Hausmeister, Straßenreinigung, usw. Sie können pauschal als Betriebskosten benannt werden. In der Betriebskostenverordnung (BetrKV) wird definiert, welche Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden dürfen und welche nicht. Nicht umlagefähige Nebenkosten wären beispielsweise Kosten für die Hausverwaltung, Kosten für die […]
Bewirtschaftungskosten (Wiki, Definition): Finanzielle Ausgaben für Werterhalt der Immobilie
Bewirtschaftungskosten (Bedeutung) Immobilien Wiki – Unter dem Begriff Bewirtschaftungskosten werden sämtliche finanzielle Ausgaben zusammengefasst, die sowohl mit der laufenden Bewirtschaftung der Immobilie, als auch mit ihrem Erhalt einhergehen. Hierzu zählen Instandhaltungskosten, Betriebskosten, Verwaltungskosten, sowie die Kosten für Mietausfallwagnis. Abschreibungen spiegeln die „Wertminderung“ wieder und werden daher ebenfalls unter dem Oberbegriff Bewirtschaftungskosten zusammengefasst. Die Bewirtschaftungskosten stellen […]
Gewerbliche Nutzung (Immobilie) (Wiki, Definition): Gewerbeflächen und Geschäftsräume
Gewerbliche Nutzung – Ein Objekt wird gewerblich genutzt, wenn der Mieter die Räumlichkeiten als sein Geschäftslokal, Lager, Werkstatt oder Büro verwendet. Es handelt sich um Geschäftsräume. Auch Wohnräume können unter bestimmten Voraussetzungen gewerblich genutzt werden. Wird eine Wohnung zu Wohnzwecken vermietet, fällt dies allerdings nicht unter die gewerbliche Nutzung. Es kommt darauf an, wie viel […]