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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
Schönheitsreparatur (Wiki, Definition): Dekorative Renovierungsmaßnahmen an Mietobjekt
Schönheitsreparatur (Bedeutung) Immobilien Wiki – Schönheitsreparaturen sind im deutschen Mietrecht definierte, dekorative Renovierungsarbeiten an einem Mietobjekt, die zur Verbesserung des Aussehens der Wohnräume oder zur Behebung oberflächlicher Schäden vorgenommen werden. Zu den üblichen Schönheitsreparaturen zählt das Streichen oder Tapezieren von Decken und Wänden, so wie das Lackieren der Heizkörper, Innentüren, Fenster und Außentüren. Auch die […]
Unechte Nachmieterklausel (Wiki, Definition): Vermieter wählt Nachmieter
Unechte Nachmieterklausel – Die Unechte Nachmieterklausel gibt dem Mieter das Recht einen Nachmieter vorzuschlagen. Der Vermieter ist bei dieser Form aber nicht dazu gezwungen den Vorschlag zu akzeptieren. Der Vermieter kann frei entscheiden, wem er die Wohnung überlässt. Das kann sogar ein Nachmieter sein, den der Mieter überhaupt nicht kennt. Das Mietverhältnis wird von dem Nachmieter […]
Echte Nachmieterklausel (Wiki, Definition): Mieter bestimmt Nachmieter
Echte Nachmieterklausel – Um vorzeitig aus dem Mietvertrag auszusteigen, muss der Mieter dem Vermieter einen Nachmieter vorschlagen. Im Falle einer echten Nachmieterklausel bestimmt der Mieter den nächsten Vertragspartner, ohne dass der Vermieter darauf Einfluss nehmen kann. Eine echte Nachmieterklausel empfiehlt sich immer dann, wenn der Mieter viele Maßnahmen in der Wohnung auf eigene Kosten durchgeführt […]
Nachmieterklausel (Wiki, Definition): Mieter sucht Nachmieter
Nachmieterklausel – Eine Nachmieterklausel kommt oftmals in Zusammenhang mit einem Kündigungsausschluss in einem Mietvertrag vor. Die Klausel besagt, dass der Mieter Nachmieter vorschlagen darf, wenn er vorzeitig aus dem Mietvertrag aussteigen möchte. Der Nachmieter übernimmt denn Mietvertrag zu den gleichen vertraglichen Bedingungen und steigt im Austausch zum derzeitigen Mieter in den Vertrag ein. Man unterscheidet […]
Hausrecht (Wiki, Definition): Betritt- und Aufenthaltsrecht bei Immobilien
Hausrecht – Das Hausrecht beruht auf dem Grundstückseigentum oder -besitz und ermöglicht Verfügungsberechtigten, frei darüber zu entscheiden, wem der Zutritt gestattet oder verweigert wird. Grundsätzlich haben Eigentümer von Immobilien das Hausrecht, wird jedoch ein Teil der Immobilie vermietet, geht das Hausrecht für diesen Teil auf den Mieter (während der Mietdauer) über. Der Mieter darf bestimmen, […]
Mietverwaltung Aufgaben: Pflichten eines Hausverwalters bei Eigentumswohnungen & Mietshäusern
Mietverwaltung Aufgaben – So manchem Wohnungseigentümer fehlt es an Zeit oder auch an Expertise, um die Bewirtschaftung des Mietobjekts in die eigenen Hände zu nehmen. Aus diesem Grund entscheiden sich viele Vermieter für die Bestellung einer professionellen Mietverwaltung, die ihnen alle Verpflichtungen rund um die Liegenschaft abnimmt. Welche Aufgaben und Pflichten jedoch explizit zur Mietverwaltung […]
WEG Verwaltung Aufgaben: Leistungen & Pflichten des WEG-Verwalters
WEG Verwaltung Aufgaben – Neben der Eigentümergemeinschaft und dem Verwaltungsbeirat, ist die WEG-Verwaltung eines der wichtigste Organe, um die ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zu gewährleisten. Im Mittelpunkt ihrer Tätigkeit steht sowohl der Werterhalt der Immobilie, als auch ihre fortlaufende Bewirtschaftung. Welche Aufgaben der WEG-Verwaltung gesetzlich geregelt sind und welche Tätigkeiten zusätzlich anfallen, das und mehr […]
Hausverwaltung Kosten: Berechnung, Steuererklärung & Co. – Preise für Eigentümer & Vermieter
Hausverwaltung Kosten – Wer eine Immobilie besitzt, hat mit der Bewirtschaftung des Objekts oft alle Hände voll zu tun. Daher erscheint für manchen Eigentümer die Bestellung eines professionellen Hausverwalters sinnvoll. Wie viel so eine Hausverwaltung kostet, das ist von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich. Im Durchschnitt bezahlen die meisten Eigentümer monatlich zwischen 19 und 30 Euro […]