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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel „kosten“ Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von „nur“ 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
Kostenmiete (Wiki, Definition): Deckung der laufenden Aufwendungen einer Sozialwohnung
Kostenmiete (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der mietrechtliche Begriff der Kostenmiete bezeichnet eine Mietzahlung, die die laufenden Aufwendungen einer Immobilie unter der Berücksichtigung ihrer tatsächlichen Finanzierungskosten deckt, ohne diese zu übersteigen. Bei der Kostenmiete handelt es sich um ein wesentliches Element im System des preisgebundenen Wohnungsbaus. So dürfen Vermieter von Sozialwohnungen lediglich die Kostenmiete vom Mieter verlangen […]
Mehrfamilienhaus verwalten: Vorteile, Aufgaben & Pflichten – Tipps für private Vermieter
Mehrfamilienhaus verwalten – Wer in eine einzelne Mietwohnung oder in ein Einfamilienhaus als Kapitalanlage investiert, hat mit der Verwaltung des Objekts meistens einen relativ überschaubaren Aufwand. Möchten Sie jedoch ein komplettes Mehrfamilienhaus verwalten, müssen Sie hierfür jede Menge Zeit und Ressourcen einplanen. Erfahren Sie hier worauf es bei der Verwaltung eines Mehrfamilienhauses ankommt und mit […]
Welche Unterlagen können Vermieter für die Besichtigung und den Mietvertrag verlangen? Schnell erklärt – Mietrecht
Unterlagen für die Besichtigung und den Mietvertrag – Welche Unterlagen können Sie von (potentiellen) Mietern zur Besichtigung oder Unterzeichnung des Mietvertrags verlangen? Lernen Sie hier welche Dokumente ein Mieter Ihnen vorlegen sollte. Zurück zu: Mietrecht. Mietvertrag – Grundlagen des Mietrechts Bevor Sie die benötigten Dokumente zur Schließung eines Mietvertrags kennenlernen, hier die Grundlagen zum Mietvertrag […]
Kappungsgrenze (Wiki, Definition): Maximalgrenze Mieterhöhung in den ersten 3 Jahren
Kappungsgrenze – Die Kappungsgrenze ist ein im BGB geregelter Begriff des Mietrechts, welcher besagt, dass die maximale Mieterhöhung innerhalb der ersten drei Jahre nicht mehr als 20% betragen darf. Sie stellt neben der ortsüblichen Vergleichsmiete eine Regulierung der Mietengestaltung dar. In Gebieten in denen die Mietpreisbremse gilt, liegt die Kappungsgrenze bei 15%. Lernen Sie mehr […]
Befristeter Mietvertrag für Haus und Wohnung: Voraussetzungen, Dauer, Inhalt und Kündigung
Befristeter Mietvertrag – Mietverträge sind grundsätzlich immer unbefristet, in manchen Fällen können Sie mit dem Mieter aber auch ein zeitlich befristetes Mietverhältnis vereinbaren. Ein befristeter Mietvertrag wird oftmals auch als Zeitmietvertrag bezeichnet. Lernen Sie hier, welche strengen Regeln mit einem Zeitmietvertrag verbunden sind und was Sie als Vermieter sonst noch beachten müssen. Befristeter Mietvertrag: Grundlagen […]
Hausverwalter (Beruf): Kommunikation, Modernisierung & Verwaltung
Hausverwalter – Immer mehr Menschen investieren in Immobilien und die Nachfrage an Hausverwaltern steigt. Wer ein Haus oder mehrere Wohneinheiten besitzt, an denen gehen verwaltende Aufgaben, wie Buchhaltung, Reparaturen, Verschönerungsmaßnahmen nicht vorbei. Egal, um welche Immobilie es sich handelt, jede einzelne benötigt eine Verwaltung, damit sie genutzt werden können. Zurück zu: Immobilien Berufe. Hausverwalter Definition […]
Obhutspflicht (Wiki, Definition): Pflicht zum sorgsamen Umgang
Obhutspflicht – Mieter einer Mietsache verpflichten sich rechtlich dazu, mit der Wohnung oder dem Haus und den gemeinsam genutzten Räumen des Hauses sorgfältig umzugehen. Dazu gehört es, den Vermieter frühzeitig über Mängel zu informieren, um die Ausbreitung des Schadens zu verhindern. Auch das regelmäßige Heizen und Lüften der Wohnräume zählt zur Obhutspflicht. Eigentümer (Vermieter) haben […]
Rechenschaftspflicht (Wiki, Definition): Vorlage von Belegen und Rechnungen
Rechenschaftspflicht – Der Vermieter ist verpflichtet, die umlegbaren Betriebskosten in einem vernünftigen und üblichen Rahmen zu halten. In Bezug auf die Rechenschaftspflicht bedeutet das, dass der Vermieter auf Verlangen des Mieters Belege und Rechnungen für die einzelnen Kostenpunkte vorlegen muss. Bei Reparaturen ist der Vermieter verpflichtet, das kostengünstigste Angebot zu nehmen. Lernen Sie mehr über Vermieterbescheinigung, […]