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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel “kosten” Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von “nur” 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
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Renovierungspflicht (Wiki, Definition): Keine Pflicht für Mieter
Renovierungspflicht – Der Begriff Renovierungspflicht ist ein weit verbreiteter Mythos unter Mietern und Vermietern. Tatsächlich gibt es im Mietrecht keine Regelung, die Mieter bei Auszug aus der Wohnung zur Renovierung zwingt. Sofern sich keine Rückgabeklausel im Mietvertrag befindet, müssen Mieter vor dem Auszug keine Schönheitsreparaturen vornehmen. Im Gegenteil, die Instandhaltungspflicht liegt beim Vermieter. Lernen Sie mehr […]
Neuwert (Wiki, Definition): Kosten für die Neubeschaffung
Neuwert – Der Neuwert ist der Gegenstandswert, der zur Wiederbeschaffung aufgebracht werden muss, um eine neue Sache gleicher Art, Funktion oder Güte zu erhalten. Es handelt sich also um eine Entschädigung zum Neuwert, die den Kosten für eine gleichwertige Neuanschaffung entsprechen. Der Neuwert kann vom ursprünglichen Kaufwert bzw. Anschaffungspreis abweichen. Lernen Sie mehr über Zeitwert, […]
Zeitwert (Wiki, Definition): Wert nach Nutzungsdauer
Zeitwert – Als Zeitwert bezeichnet man den Wert von Gegenständen nach einer bestimmten Nutzungsdauer. Hierbei wird die Zeit Komponente bzw. die Abnutzung bei der Wertermittlung berücksichtigt. Der Zeitwert wird berechnet, indem man den Neuwert oder Wiederbeschaffungswert einem prozentualen Wertverlust gegenrechnet. Wie bei fast allen Gebrauchsgegenständen ist bei Möbeln der Wertverlust im ersten Jahr am höchsten […]
Ablöseprämie (Wiki, Definition): Abschlagszahlung für Möbel und Einbauten
Ablöseprämie – Die Ablöseprämie ist ein Geldbetrag, den der Vormieter vom neuen Mieter für die Übernahme von Einrichtung oder Gegenständen in der Wohnung verlangt. Solche Ablösezahlungen können frei vereinbart werden, sollen sich aber nach dem Zeitwert der Gegenstände richten. Eine Ablöseprämie ist besonders sinnvoll bei Einbauten, wie Einbauküchen oder Einbauschränken – hier spart sich der […]
Mietaufhebungsvertrag (Wiki, Definition): Aufhebung des Mietvertrags
Mietaufhebungsvertrag – Als Mietaufhebungsvertrag bezeichnet man einen Vertrag zwischen Vermieter und Mieter, der dazu dient das Mietverhältnis frühzeitig zu beenden und die gesetzliche Kündigungsfrist zu umgehen. Ein Aufhebungsvertrag ist dann sinnvoll, wenn beide Parteien sich einvernehmlich trennen möchten und es zu einer Auflösung des Mietvertrags führen soll. In der Regel wird vom Vermieter eine Auszugsprämie […]
Auszugsprämie (Wiki, Definition): Abfindung für Auszug
Auszugsprämie – Als Auszugsprämie bezeichnet man eine monetäre Abfindung als Ausgleich für den Auszug des Mieters aus dem Mietobjekt. Es handelt sich um eine Einmalzahlung, wenn der Mieter auch ohne Kündigungsgrund aus der Wohnung auszieht. Bedingung für die Prämie ist, dass der Mieter einen Mietaufhebungsvertrag unterzeichnet und die Wohnung zum vereinbarten Zeitpunkt räumt. Bieten Eigentümer […]
Rückgabeklausel (Wiki, Definition): Renovierungspflicht beim Auszug
Rückgabeklausel – Als Schönheits- oder Rückgabeklausel bezeichnet man Bestimmungen in Mietverträgen, die die Rückgabe der Mietwohnung, nach Beendigung des Mietverhältnisses, regulieren. Dem Mieter können durch die Klausel Renovierungspflichten vor Auszug auferlegt werden, jedoch nicht im Übermaß. Es handelt sich in den meisten Fällen um kleinere Schönheitsreparaturen. Lernen Sie mehr über die echte Nachmieterklausel und die […]
Was ist in einer Mietwohnung erlaubt? Schnell erklärt – Mietrecht
Was ist in einer Mietwohnung erlaubt? – Darf Ihr Mieter zu jeder Uhrzeit musizieren? Besuch empfangen? Diese uns viele weitere Fragen klären wir in diesem Beitrag. Die interessantesten Fragen und häufigsten Streitthemen finden Sie hier übersichtlich zusammengefasst und einfach beantwortet. Lernen Sie jetzt, was Ihr Mieter in der Wohnung machen darf und welche Handlungen Sie […]