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Wohnung kaufen in Dresden: Immobilien Investment, Kosten, Lage, Schritte
Wohnung kaufen in Dresden – Sie wollen Ihre erste Immobilie bzw. Wohnung kaufen und interessieren sich für das sächsische Dresden? Die Großstadt im Osten eignet sich sehr gut für Kapitalanleger und Investments. Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung, Apartments oder einer Etagenwohnung beachten müssen, wie der Immobilienkauf abläuft, welchen Kosten auf Sie zukommen und welche […]
Lageplan (Wiki, Definition): Darstellung der Umgebung und Lage
Lageplan – Der Lageplan ist eine gezeichnete, maßstabsgetreue Darstellung einer Immobilie im Bezug auf deren Lage und Umgebung. Gezeigt wird die Immobilie in Draufsicht, also von oben. Er setzt sich aus zwei Teilen zusammen, dem gezeichneten Plan und dem schriftlichen Teil. Zudem ist er ein wichtiger Bestandteil des Bauantrags. Im Schriftlichen Teil werden das Baugrundstück […]
Ebay Kleinanzeigen (Portal) (Wiki, Definition): Lokale Anzeigen, Gebraucht und Neues
Ebay Kleinanzeigen – Ebay ist jedem ein Begriff und muss nicht extra erklärt werden. Auf der Plattform werden online alle Arten von Gütern gehandelt. Ebay Kleinanzeigen ist kein klassische Immobilienportal, hier wird nahezu alle gehandelt, von gebrauchten Gegenständen, bis zu Haus, Wohnung und Grundstück. Um ein Inserat zu erstellen, müssen Sie sich lediglich anmelden und […]
Spekulationssteuer (Wiki, Definition): Steuer, Höhe und privater Verkauf
Spekulationssteuer – Die Spekulationssteuer fällt beim Verkauf von Immobilien an, die innerhalb der Spekulationsfrist verkauft werden. Wann fällt die Spekulationssteuer an? Diese Spekulationsfrist unterscheidet sich, je nach dem, ob Sie die Immobilie als Kapitalanlage genutzt haben (10 Jahre) oder ob Sie die Immobilie selbst bewohnt haben (3 Jahre). Ein großer Unterschied beim Wiederverkauf von 7 […]
Freizeitimmobilie (Wiki, Definition): Wochenendhäuser, Almhütten & Ferienwohnungen
Freizeitimmobilie – Immobilien, die hauptsächlich in der Freizeit, wie in den Ferien oder am Wochenende benutzt werden, werden als Freizeitimmobilien, Ferienhäuser oder Wochenendhaus bezeichnet. Die beliebtesten Freizeitimmobilien sind Wochenendhäuser, Almhütten und Ferienwohnungen. Der große Vorteil von Freizeitimmobilien ist, dass man immer spontan in den Urlaub fahren kann, ohne dass man sich vorher um eine Unterkunft […]
Standardmietvertrag (Wiki, Definition): Vertrag, Vermieter & Umlagefähige Betriebskosten
Wenn Sie Ihre erste Wohnung als Kapitalanlage kaufen und vermieten wollen, können Sie auf Standardmietverträge zurückgreifen. Standartverträge werden vom Vermieter alleine aufgesetzt und somit nicht weiter mit dem Mieter verhandelt. Der Vermieter muss sich beim erstellen des Vertrages aber an strenge Richtlinien und Vorgaben halten, die Anforderungen an Allgemeine Geschäftsbedingungen nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch muss […]
Betriebskostenverordnung (BetrKV) (Wiki, Definition)
In der Betriebskostenverordnung (BetrKV) finden Sie alle gesetzlichen Regelungen der Betriebskosten. Das BetrKV besteht aus zwei Teilen. Zum einen der Definition der § 1 Betriebskosten und zum anderen die konkrete § 2 Aufstellung der Betriebskosten. Betriebskosten auf Mieter umlegen: 17 Punkte Welche Betriebskosten sind vom Mieter zu zahlen? Welche Kosten darf man nicht umlegen? Als […]
Wohngemeinschaft gründen: Quadratmeterpreis, Merkmale, Vor- & Nachteile, Tipps
Wohngemeinschaft gründen – Sie möchten eine Wohnung kaufen um eine Wohngemeinschaft zu gründen? Apartment, Loft, Einliegerwohnung & Co. – nahezu jeder Wohnungstyp eignet sich dafür. Besonders gut lassen sich Etagenwohnungen mit drei bis 5 Zimmern oder auch Altbauwohnungen als Wohngemeinschaften, kurz WGs, vermieten. Daher eignet sich dieser Immobilientyp gut als Kapitalanlage. Hier finden Sie viele […]