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Crowdinvesting Immobilien: Sinnvoll? Vorteile, Nachteile – Investieren ohne Eigenkapital
Immobilien Crowdinvesting – Sie wollen unbedingt in Immobilien investieren aber haben zu wenig Eigenkapital, also quasi kein Eigenkapital? Immobilien Crowdinvesting könnte die Antwort für Sie sein! Denn schon für den Kauf einer Wohnung im Wert von 100.000 Euro benötigen Sie circa 15.000 Euro Eigenkapital. Was ist, wenn Sie nur 5.000 Euro haben, 1.000 Euro oder […]
Wohnung kaufen in Aachen: Ablauf, Schritte & Tipps
Wohnung kaufen in Aachen – Sie wollen Ihre erste Immobilie kaufen und interessieren sich für die Stadt Aachen? Die Studentenstadt im Westen des Nordrhein-Westfälischen Regierungsbezirk Köln in unmittelbarer Nähe der belgischen und niederländischen Grenze hat viel zu bieten. Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung, eines Lofts oder eines Apartments beachten müssen, in welchen Schritten der […]
Größte Stadtteile in Aachen: Aachen-Mitte, Laurensberg und Brand nach Einwohnerzahl
Aachen Stadtteile – Eilendorf, Brand, Laurensberg und Aachen-Mitte sind die größten Stadtteile in Aachen (Deutschland). Insgesamt hat Aachen ganze 7 Stadtteile. Sie wollen in Aachen kaufen? Lesen Sie hier mehr: Wohnung kaufen in Aachen. Aachen: Top 4 Stadtteile für Käufer*innen Vor den einzelnen Stadtteilen, hier noch einmal kurz die Stadt und ihre Einwohner im Überblick: […]
Sachverständiger: Wertermittlung eines Gebäudes
Sachverständiger (Verkehrswert) – Der Verkehrswert eines Gebäudes ist der Marktwert. Dieser Wert wird anhand verschiedener Punkte festgelegt, die ein Sachverständiger berücksichtigen muss. Sachverständiger haben somit die Aufgabe anhand verschiedener Verfahren den Marktwert einer Immobilie festzulegen. Unter folgenden Kriterien bewertet ein Sachverständiger eine Immobilie: objektbezogen, wertorientiert, stichtagsbezogen, gewöhnlicher Geschäftsverkehr und unabhängig von persönlichen Umständen. Das Ergebnis […]
Nebenkosten (Immobilienkauf) Definition: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag & Maklerkosten
Nebenkosten (Immobilienkauf) – In ganz Deutschland fallen für alle Immobilienkäufe Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten (wenn beauftragt). Die Kosten für Steuer und Makler unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. In NRW liegt die Grunderwerbsteuer beispielsweise bei 6,5 % und für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. Eigentumswohnung, Apartment, Einliegerwohnung oder doch ein […]
Was bedeutet 5% Rendite? Einfach erklärt – Mietrendite
Was bedeutet 1% Rendite? Was bedeuten 2% Rendite? Was bedeutet 5% Rendite? In unserem Ratgeber Mietrendite haben wir die Berechnung der Mietrendite schon ausführlich besprochen. Sollten Sie mehr zum Thema Nettomietrendite und Bruttomietrendite lernen wollen, lesen Sie hier unseren Ratgeber: Mietrendite. Nun einfach und schnell erklärt, was 5% Rendite bedeutet. Zuerst am Beispiel der “allgemeinen” […]
Makler Kosten in Gelsenkirchen: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen
Makler Kosten in Gelsenkirchen – Mit Makler oder ohne verkaufen? Beauftragen Sie für Ihre Immobiliensuche einen Makler, werden Maklerkosten fällig. Die Höhe unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland. Doch wie hoch ist die Maklerprovision in Gelsenkirchen? Und wer muss den Makler bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen gleich. So liegen die Makler Kosten in […]
Grunderwerbsteuer in Gelsenkirchen: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen
Grunderwerbsteuer in Gelsenkirchen – Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, eines fällt immer an beim Kauf einer Immobilie: Die Kaufnebenkosten und damit auch die Grunderwerbsteuer. Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, erwerben Sie eine Immobilie in Nordrhein-Westfalen wird eine Grunderwerbsteuer von 6,5% fällig. Auch im näheren Umland, wie Essen, Dortmund, Wuppertal und Düsseldorf, liegt die Grunderwerbsteuer […]