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Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung, Ordner, Inhalt und Dokumente
Unterlagen für die Bank – Nach der kaufmännischen Prüfung, der technischen Prüfung und der Bewertung nach Baujahren, haben Sie sich für eine Immobilie entschieden. Jetzt geht es um die Immobilienfinanzierung. Bei Ihrem ersten Immobilienkredit ist vor allem eines wichtig, vollständige Objektunterlagen für die Bank. So können Sie Ihre ausgewählte Immobilie im Detail prüfen, ebenso wie […]
Flex-Darlehen / Variable Darlehen: Finanzierung, Vor- & Nachteile, Berechnung
Flex-Darlehen – Sie möchten eine flexible Finanzierungsmethode für Ihre Immobilie? Dann könnte das Flex-Darlehen oder auch variable Darlehen genau das Richtige für Sie sein. Denn mit einem Flex-Darlehen sind Sie nicht an Zinsen gebunden, sondern könne auf die Entwicklungen reagieren. Ihr Darlehen wird regelmäßig an den Geldmarktzins angepasst, weshalb ein Vergleich dieser Art der Baufinanzierung […]
Vollfinanzierung als Baufinanzierung: Finanzieren ohne Eigenkapital
Vollfinanzierung – Viele Menschen träumen von einer eigenen Immobilie. Egal, ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz. Doch nicht jeder hat das nötige Kleingeld, um sich eine Baufinanzierung zu leisten. Die Lösung für dieses Problem heißt Vollfinanzierung. Diese Finanzierungsart ermöglicht Ihnen eine Baufinanzierung ohne den Einsatz von Eigenkapital. Um das beste Angebot zu erhalten, lohnt sich […]
Tilgungsdarlehen: Finanzierung, Vorteile, Nachteile und Berechnung
Tilgungsdarlehen – Ein Tilgungsdarlehen ist nur eine von vielen Möglichkeiten, Ihre Immobilie zu finanzieren. Tilgungsdarlehen können unterschiedliche Faktoren beinhalten und sind sehr vielfältig. Auch das Annuitätendarlehen gehört zu den Tilgungsdarlehensarten. Wie Sie diese Darlehensart berechnen, welche Vor- und Nachteile sie mit sich bringt und worin der Unterschied zu anderen Darlehensarten besteht, erfahren Sie hier. Was […]
Niedrigzinsphase bald vorbei? +5,2%, … Inflationsrate 2021 / 2022 in Deutschland und Vergleich weltweit
Inflationsrate: Sind Niedrigzinsen bald vorbei? – Die Inflation ist so hoch, wie zuletzt in den 80er-Jahren. Ganze 5,2% im November 2021. Insbesondere in Bezug auf die eigene Altersvorsorge ist Inflation die große Gefahr für Sparvermögen, aber auch für die Rente. Hier finden Sie die aktuelle Entwicklung der Inflationsrate, mit Vergleich zu den wichtigsten Nationen (USA, […]
Umschuldung Immobilienkredit (Wiki, Definition): Hypotheken umschulden/ Kredit umschulden – Kreditablösung
Umschuldung – Sind Sie mit den Kreditbedingungen Ihres Immobilienkredits unzufrieden, besteht die Möglichkeit einer Umschuldung, um Kosten zu sparen und von günstigeren Zinsen zu profitieren. Dabei wird der bestehende Kredit durch einen günstigeres bzw. für den Kreditnehmer attraktiveres Darlehen ersetzt. Das bedeutet, dass Sie einen zweiten Kredit aufnehmen und mit der ausgezahlten Summe der neuen […]
EZB belässt Leitzins bei null Prozent – Video
„Die Europäische Zentralbank (EZB) verändert den Leitzins und den Umfang ihrer Anleihekäufe vorerst nicht. Damit lassen sich die Notenbanker:innen von der derzeit hohen Inflation nicht beeindrucken.“ – tagesschau Nachrichten. Was macht die Zinsentwicklung so wichtig? Je höher die Zinsen für Ihre Immobilienfinanzierung, desto geringer die Rendite. Lernen Sie hier mehr über die Immobilienrendite. Video: EZB […]
Erbpachtzins (Wiki, Definition): Gebühr im Erbbaurecht, Höhe, Prozentsatz, Beispiel & Berechnung
Erbpachtzins – Unter Erbpachtzins, auch: Erbbauzins, versteht man eine jährliche Gebühr der Erbpacht, die für die Nutzung eines Erbbaurechts anfällt. Einfacher gesagt: Der Erbbauzins fällt an, wenn ein Bauherr ein Grundstück mietet, statt es zu kaufen. Beim Erbbaurecht ist das Grundstück bzw. die Immobilie im Besitz des Erbbaurechtsgebers. Anders als im Normalfall: Man kauft eine […]