Grunderwerbsteuer in Köln: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen

Grunderwerbsteuer in Köln - Die Grunderwerbsteuer stellt eine feste Größe beim Erwerb von Immobilien dar. Wenn Sie in Köln eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen möchten, fallen zusätzlich 6,5% des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer an. Bei einem Objekt mit einem Kaufpreis von 200.000 Euro beläuft sich dies auf 12.000 Euro. Vor dem Kauf sollten Sie gründliche Vorbereitungen treffen, um mögliche Fehler beim Immobilienkauf zu vermeiden. Berechnen Sie die Grunderwerbsteuer im Voraus und behalten Sie zusätzliche Kaufnebenkosten im Blick!

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2025

Grunderwerbsteuer - Mehr Tipps!

Die Grunderwerbsteuer wird einmalig beim Immobilienkauf fällig und wird vom Käufer übernommen. Ihre Höhe variiert je nach Bundesland. Wenn die Grunderwerbsteuer besonders hoch ist, wirkt sich dies direkt auf die Rendite der Immobilie und die Finanzierung aus, denn mit steigenden Kaufnebenkosten benötigen Sie auch mehr Kapital.

Definition:

Die Grunderwerbsteuer ist eine, beim Erwerb von Grundstücken, auch Teilgrundstücken (Eigentumswohnung), erhobene Steuer.

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Köln.

Höhe der Steuer in Köln

Wie viel Grunderwerbsteuer zahlen Immobilienkäufer in Köln?

Grunderwerbsteuer in Köln: 6,5 %

Steuerlast berechnen

Wie man die Grunderwerbsteuer berechnen, zeigen wir Ihnen nun Schritt für Schritt. Angefangen mit der Formel, über eine Beispielrechnung bis zu einer Übersicht mit verschiedenen Kaufpreisen.

1. Formel
2. Beispielberechnung
3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Grunderwerbsteuer berechnen

Kommen wir zunächst zur allgemeinen Formel der Grunderwerbsteuer Berechnung.

Formel:

Kaufpreis + Grunderwerbsteuer = Investition

Im folgenden Beispiel wird die Steuer für eine Immobilie im Wert von 200.000 Euro berechnet.

Berechnung: Kaufpreis Wohnung für 200.000 Euro

Berechnung:

• Kaufpreis: 200.000 Euro
• + Grunderwerbsteuer (6,5 %): 13.000 Euro
• = Investition: 213.000 Euro

Tabelle: Kaufpreis 150.000 Euro

Für eine Eigentumswohnung in Köln Ehrenfeld für 150.000 Euro sollten Sie zusätzlich ein Grunderwerbsteuer von 9.750 Euro einrechnen.

Tabelle: Kaufpreis 200.000 Euro

Eine Eigentumswohnung in Köln Ehrenfeld für 200.000 Euro kostet Sie 13.000 Euro Grunderwerbsteuer.

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Bei einer Eigentumswohnung in Köln Ehrenfeld für 250.000 Euro kommen Sie mit der Grunderwerbsteuer auf 266.250 Euro.

Immobilien kaufen in Köln

Beim Kauf einer Immobilie in Köln kommen verschiedene Kosten auf Sie zu.

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