Makler Kosten in Berlin: Wohnung, Haus kaufen in Pankow, Mitte, Tempelhof-Schöneberg & Co.

Maklerkosten in Berlin - Wie viel kostet Sie der Immobilien Makler in Berlin? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden. Die Maklerprovision ist in ganz Berlin gleich. Sie liegen bei 7,14%. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, ebenso wie die Grunderwerbsteuer in Berlin. Bevor Sie kaufen, kalkulieren Sie die Maklerkosten und behalten Sie alle Nebenkosten beim Immobilienerwerb im Auge, um sich vor möglichen Fehlern beim Kauf zu schützen.

Immobilienmakler in Berlin: Kosten

Maklerkosten - Mehr Tipps!

Um einen Gewinn aus einer Kapitalanlage zu erzielen, ist es essenziell, dass am Ende, nach Abzug aller Kosten, ein positiver Saldo besteht. Ohne Rendite gibt es keinen Gewinn. Ein maßgeblicher Kostenfaktor innerhalb der Nebenkosten eines Hauskaufs ist der Anteil, der für den Immobilienmakler anfällt. Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet.

Wie wirken sich Maklerkosten aus? Für Immobilienkäufer steigen die Kaufnebenkosten, das erhöht Ihre Darlehenssumme. Für eine Immobilien als Kapitalanlage senken die Kosten für den Immobilienmakler die Mietrendite und damit die Einnahmen aus der Vermietung. Dazu gleich mehr in der Beispielrechnung.

Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab.

Höhe der Maklercourtage in Berlin:

7,14 %

In Berlin, aber auch in der Nähe in Brandenburg und den Bezirken Pankow, Mitte oder auch Tempelhof-Schöneberg ist die Maklerprovision also gleich.

Wer muss den Makler bezahlen?

Grundsätzlich gilt: Beim Kauf und Verkauf sind Maklerkosten frei verhandelbar. Wir gehen hier nun theoretisch von einer Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision aus. Bei größeren Objekten wie Mehrfamilienhaus-Kauf wird die Maklerprovision typischerweise ein wenig reduziert.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision.

Privatkauf: 50% Käufer / 50% Verkäufer

Gewerblicher Kauf - Wenn Sie eine Immobilie gewerblich kaufen, ist die Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer frei wählbar.

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Beispiel Berechnung

Hier finden Sie Tabellen für beispielsweise Kaufpreise von 200.000 / 500.000 / 750.000 Euro.

Tabelle: Kaufpreis 200.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 200.000 Euro kommen 7.140 Euro Maklerkosten dazu.

Tabelle: Kaufpreis 500.000 Euro

Wenn Sie 500.000 Euro als Kaufpreis zahlen, kommt am Ende mit den Maklerkosten eine Investition von 527.850 heraus.

Tabelle: Kaufpreis 750.000 Euro

Kaufen Sie eine Immobilie 750.000 Euro, dann bringen Sie die Maklerkosten von 26.775 Euro auf ein Ergebnis von 776.775 Euro.

Kaufnebenkosten einer Immobilie

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Berlin liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,0%, für Immobilienmakler werden 7,14% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Berlin.

• Immobilie Kaufnebenkosten in Berlin