Indexmiete (Wiki, Definition): Variable Miete in Abhängigkeit vom Verbraucherpreisindex
Indexmiete (Bedeutung) Immobilien Wiki – Bei einer Indexmiete handelt es sich um eine Miete, dessen Höhe sich nach dem Verbraucherpreisindex richtet. Somit ist eine Indexmiete variabel und unterliegt Schwankungen. Eine Indexmiete kann sowohl bei Gewerberäumen als auch bei Wohnungen vereinbart werden.
Dieser Index wird regelmäßig unter der Berücksichtigung der Lebenshaltungskosten aller Privathaushalte in Deutschland vom Statistischen Bundesamt ermittelt. Steigen die Lebenshaltungskosten, steigt somit auch die Miete. Wenn der Index allerdings fällt, so ist der Vermieter verpflichtet, die Miete auch nach unten hin anzupassen. Daher ist es eher üblich, dass die meisten Vermieter, einen festen Mietpreis vereinbaren und stattdessen gemäß den gesetzlichen Möglichkeiten, die Miete erhöhen.
Gesetzlich verankert ist die Indexmiete in § 557b des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). So sieht der Paragraf vor, dass die Indexmiete im Mietvertrag festgehalten werden muss und eine Mieterhöhung maximal einmal im Jahr erfolgen darf. Möchte der Vermieter die Miete aufgrund des steigenden Verbraucherpreisindex erhöhen, muss er dies den Mietern vorab schriftlich mitteilen.
Hier alles Wichtige zur Indexmiete zusammengefasst:
Miethöhe in Abhängigkeit zum Verbraucherpreisindex
bei steigendem Index steigt die Miete
bei sinkendem Index sinkt die Miete
Gesetzliche Grundlage: § 557b BGB
Indexmiete muss vertraglich festgehalten werden
Mieterhöhung darf nur ein Mal im Jahr stattfinden
Mieterhöhung muss schriftlich angekündigt werden
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