Haus kaufen Augsburg: Schritte, Empfehlung & Eigenkapital – Das erste Haus

Haus kaufen in Augsburg - Erfahren Sie hier alles, was Sie für den Kauf eines Hauses in Augsburg benötigen. Von wichtigen Hinweisen zum Immobilienkauf in Augsburg über Tipps, typische Fehler und Erfahrungen bis hin zu einfachen und verständlichen Erklärungen. Unser Ratgeber 2025 für Augsburg führt Sie durch den gesamten Prozess vom Ablauf beim Immobilienkaufs, über Rendite, Altersvorsorge, Eigenkapital und Finanzierung bis hin zur Auswahl des richtigen Standorts sowie dem Abschluss des Kaufvertrags und der Schlüsselübergabe!

Haus kaufen in Augsburg

Wer sein erstes Haus kaufen will, hat oft viele Fragen – das ist verständlich.

Ihr großer Vorteil liegt darin, dass Sie, sobald Sie den Ablauf beim Kauf eines Hauses verinnerlicht haben, über wertvolles Wissen verfügen, das Ihnen auch beim nächsten Hauskauf zugutekommen wird! Doch fangen wir ganz am Anfang an!

Warum sollten Sie unseren Hausratgeber für Augsburg nutzen? Diese 30 Schritte begleiten Sie durch den gesamten Such- und Kaufprozess und helfen Ihnen dabei, teure Fehler beim Hauskauf zu vermeiden. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für die Nutzung Ihres Hauses als Kapitalanlage 2025.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber! So finden Sie Ihr Traumhaus:

• Haus kaufen

Sie wollen kein Einfamilienhaus für den Eigennutz, sondern in ein Mietshaus investieren? Lesen Sie hier unseren Ratgeber für Investments:

• Mehrfamilienhaus kaufen

Schritt für Schritt zur Immobilie in Augsburg

Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.

Schritt 1: Grundwissen zur ersten Immobilie

Starten wir mit dem Grundwissen zum ersten Haus:

1. Immobilien Arten: Vergleich
2. Haus kaufen: Vermögensaufbau
3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
4. Eigennutz / Kapitalanlage
5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung auf Ihren Kauf

Vorbereitung auf Ihren Hauskauf in Augsburg.

6. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
7. Fehler beim Hauskauf
8. Kriterien zur Immobilie
9. Vermietet oder unvermietet kaufen?
10. Eigenbedarfskündigung
11. Lage Arten (A, B, C)
12. Makro, Meso, Mikro
13. Der richtige Standort
14. Maximaler Kaufpreis / Investment?
15. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
16. Minimale Mietrendite?
17. Bestand oder Neubau?
18. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
19. Maximale Größe?
20. Erbpacht?
21. Sozialbindung und Nachbindung?
22. Eigenkapital für Ihr Haus

Schritt 3: Bewertung und Kaufvertrag

23. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
24. Betriebskosten vom Haus
25. Technische Prüfung: Hausbewertung vor Ort
26. Bewertung nach Baujahren
27. Kaufpreis berechnen
28. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
29. Selbstauskunft: Vorlage
30. Kaufvertrag für Ihr Immobilie

2.485 Downloads | Kaufvertrag Muster (PDF)

Mit Makler oder ohne kaufen?

Ein erfahrener Makler ist beim Hauskauf in Augsburg unverzichtbar. Er kann nicht nur bei der Suche nach passenden Eigenheimen helfen, sondern auch wertvolle Marktkenntnisse bieten. Eine gründliche Checkliste ist entscheidend, um bei der Auswahl des Hauses keine wichtigen Details zu übersehen. Indem Sie sich mit einem Makler in Augsburg zusammenschließen und eine Checkliste verwenden, können Sie sicherstellen, dass Sie ein Haus finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.

• Makler in Augsburg
• Mit oder ohne Makler?

Kaufnebenkosten in Augsburg

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Augsburg gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Düsseldorf:

• Kaufpreis: 200.000 Euro
• Grunderwerbsteuer (3,5% in Augsburg): 7.000 Euro
• Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
• Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
• Maklerprovision (3,57% [7.140/ 2]): 3.570 Euro

Ergebnis:

• Kaufpreis: 200.000 Euro
• Kaufnebenkosten in Augsburg: 14.570 Euro
• Investition: 214.570 Euro

Finanztipp! Günstiger Hauskredit in Augsburg

Wie bekommen Sie einen günstigen Hauskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Hauskredit helfen

Finanzvermittler sind die Lösung. Sie schließen jährlich Hunderte von Finanzierungen ab und können Ihnen Zugang zu exklusiven Konditionen verschaffen, indem sie aus Hunderten von Angeboten verschiedener Banken wählen. Sie bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Machen Sie von unserer Finanzvermittler Empfehlung in Augsburg Gebrauch, um aus einem breiten Spektrum von Angeboten und Banken wählen zu können.

Unsere Empfehlung für Augsburg

Hier finden Sie unsere:

• Finanzierungsvermittler

Augsburger Stadtteile: Wo kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 42 Augsburger Stadtbezirke.

• Einwohnerzahl: 301.033
• Fläche: 146,85 km²
• 42 Stadtbezirke

Augsburg in Makrolage: