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Nachrichten
Aktuelles Geschehen im Überblick in den Immobilien Nachrichten.
CDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und Wohnen – Neue Bundesregierung, was will sie?
Bauen und Wirtschaften unter der neuen Bundesregierung, was kommt auf uns zu? Die Bundestagswahl 2025 ist entschieden, und Deutschland bekommt eine Koalition aus CDU und SPD. Mit 28,5 % hat die CDU deutlich gewonnen, doch für eine Alleinregierung reicht es nicht. In der großen Koalition werden nun die politischen Schwerpunkte der CDU dominieren – insbesondere […]
Lage Immobilie: A-, B-, C-Lage von Haus und Wohnung + Beispiele
A-, B-, C-Lage von Immobilien – Die Lage des Objekts ist ein entscheidender Faktor bei der Immobilien Bewertung und späteren Vermietung. Für Kapitalanleger:innen spielt sie eine zentrale Rolle bezüglich der Mietrendite, für Eigennutzer:innen beeinflusst sie sowohl Lebensqualität als auch Zukunftsperspektiven. Hier ein Einblick in die unterschiedlichen Lagearten, ihre Vorteile und Risiken. Zurück zur Übersicht: Immobilie […]
Bauzinsen aktuell: Kredite für Haus und Wohnung 2025 + Zins Tabelle
Bauzinsen: Wie viel “kosten” Zinsen? Wenn Sie einen Immobilienkredit für 300.000 Euro aufnehmen (egal ob Bau oder Kauf einer Immobilie) und bei gleichem Zinssatz von “nur” 2% Ihre Kreditraten zurückzahlen, dann kommen Sie nach 35 Jahren auf eine Summe von:
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Urteil des Bundesgerichtshof: Vermieter muss eine Modernisierungsmieterhöhung nicht nach Gewerken aufschlüsseln
Keine Aufschlüsselung der Modernisierungsmieterhöhung notwendig – Wie in unserem Artikel zur Mieterhöhung nach einer Modernisierungsmaßnahme beschrieben, darf der Vermieter die Kosten für eine Modernisierung auf den Mieter in Form einer Mieterhöhung umlegen. Nun gab es einen Fall vor Gericht, in welchem Mieter gegen die Mieterhöhung nach Modernisierungsarbeiten geklagt haben. Als Grund benannten sie die Erklärung […]
Wohnung verwalten: Selbstverwaltung oder verwalten lassen? – Kosten, Pflichten, Vorteile & Nachteile
Wohnung verwalten – Die Verwaltung einer Eigentumswohnung macht viel Arbeit: Instandhaltungsmaßnahmen planen, Mängelanzeigen entgegennehmen und nicht zahlende Mieter abmahnen – das ist nicht nur aufwendig, sondern auch zeitintensiv. Aus diesem Grund entscheiden sich viele Eigentümer für die Bestellung einer externen Hausverwaltung. Dabei können Sie die Betreuung Ihrer Wohnung auch selbst in die Hand nehmen. Lernen […]
Gaspreis-Erhöhung im Herbst: Rechtslage & Maßnahmen für Vermieter – Nachrichten
Gaspreis-Erhöhung – Ab Oktober kommen deutlich höhere Gas-Kosten auf die Menschen in Deutschland zu. Egal, ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder selber bewohnen, es wird mit mehreren hundert Euro Aufpreis pro Haushalt gerechnet. Welche Kompromisse Sie mit Ihren Mietern finden können, das erfahren Sie hier. Gas-Umlage ab Oktober: Aktuelle Situation Durch die weiterhin anhaltende Kriegssituation […]
Einstweilige Verfügung (Wiki, Definition): Sofortmaßname zur Anspruchssicherung
Einstweilige Verfügung – Eine einstweilige Verfügung ist eine zivilrechtliche Maßnahme beziehungsweise Anordnung, die zur Sicherung von Ansprüchen getroffen wird. Die einstweilige Verfügung stellt eine Sofortmaßnahme dar und erfolgt meist auf eine vorausgegangene Abmahnung Abmahnung, der nicht Folge geleistet wurde. Eine einstweilige Verfügung wird durch einen Antrag im Eilverfahren beim Amtsgericht eingeleitet. Ein Richter prüft diesen […]
Duldungsklage (Wiki, Definition): Duldung von Rechten und Handlungen
Duldungsklage – Eine Duldungsklage ist eine Klage, die den Beklagten dazu zwingt eine bestimmte Handlung oder Recht zu dulden. Die Art der Klage stammt aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch und kommt oftmals im Mietrecht vor. Eine Vermieter-Duldungsklage hat das Ziel, vom Gericht bestätigt zu erhalten, dass Mieter eine Modernisierungsmaßnahme dulden müssen. Beispiele für Duldungsklagen Ein Mieter […]
Gefahr in Verzug (Wiki, Definition): Schaden abwendbar durch sofortigen Eingriff – Mietrecht
Gefahr in Verzug – Der Begriff Gefahr in Verzug ist ein Begriff aus dem Rechtswesen und bezieht sich auf einen Zustand, bei dem nur durch ein sofortiges Eingreifen eine drohende Gefahr oder ein Schaden abgewendet werden kann. Im Mietrecht kommt man mit dem Begriff bezüglich dem Vermieterzutritt zur Mietsache in Kontakt. Ohne Voranmeldung darf ein […]
Besichtigungsrecht – Anlass, Dauer, Zeiten und Beispiele für Vermieterbesichtigung
Besichtigungsrecht – Für die wenigsten Mieter ist es ein freudiges Ereignis: eine Vermieterbesichtigung. Trotzdem hat der Vermieter grundsätzlich ein Recht die Wohnung zu besichtigen. Lernen Sie jetzt, wie Sie ihr Besichtigungsrecht geltend machen können, welche Informationen die Besichtigungsankündigung enthalten muss und welche Rahmenbedingungen Sie zu beachten haben. Daneben gibt es nützliche Verhaltenstipps für Vermieter und […]
Mieterhöhung: Indexmiete steigt durch Inflation – Mehr Rendite für Vermieter?
Indexmiete steigt durch Inflation – Wer einen Indexmietvertrag unterzeichnet hat, muss in diesem Jahr mit einer extremen Steigung der Miete rechnen. Indexmietverträge orientieren sich an der Inflation, nicht an den ortsüblichen Vergleichsmieten. Steigt der Index, steigt auch die Miete. Durch die momentane Inflationsrate, müssen Mieter derzeit mit einer Steigung von 7 bis 10 Prozent rechnen. Durch […]