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Berechtigtes Interesse (Wiki, Definition): Verarbeitung personenbezogener Daten
Berechtigtes Interesse – Als Unternehmen/Organisation müssen Sie häufig personenbezogene Daten verarbeiten, um Aufgaben im Rahmen Ihrer Geschäftstätigkeit durchzuführen. Die Verarbeitung personenbezogener Daten in diesem Zusammenhang ist nicht notwendigerweise durch eine rechtliche Verpflichtung begründet oder dient der Erfüllung der Bestimmungen eines Vertrags mit einer Person. In solchen Fällen kann die Datenverarbeitung durch „berechtigte Interessen“ gerechtfertigt sein. […]
Grenzabmarkung (Wiki, Definition): Abgrenzung zweier Grundstücke
Grenzabmarkung – Die Grenzabmarkung grenzt zwei Grundstücke voneinander ab. Diese Grenzzeichen sind gesetzlich im BGB geregelt. Bei der Erstellung oder Wiederherstellung der Grenzabmarkung kann der Initiator Mithilfe des Nachbars verlangen. Diese Abmarkungen der Grundstücksgrenzen wird den Beteiligten beim Vermessungs- und Abmarkungstermin erläutert. Im ländlichen Bereich werden diese Grenzen oft durch Gräben oder Knicks gebildet. Auch […]
Inflation steigt: Bauzinsen steigen bis 2030 kontinuierlich – Video
Inflation steigt – Je höher die Inflationsrate, desto höher sind die Kosten für Ihre Immobilienfinanzierung bzw. Baufinanzierung. “Wie entwickeln sich die Bauzinsen? […] Wie lautet die Prognose für die Jahre 2023, 2025 bis hin zum Jahr 2030? “Ja, die Bauzinsen werden allmählich steigen”, prognostiziert Prof. Dr. Timo Wollmershäuser vom ifo-Institut.” – LBS Analyse. Was bedeutet […]
Liquidität (Wiki, Definition)
Liquidität – Liquidität bezeichnet die Fähigkeit und Bereitschaft einer Person oder eines Unternehmens seinen bestehenden Zahlungsverpflichtungen termingerecht und betragsgetreu nachzukommen. Oftmals wird auch von der Zahlungsfähigkeit eines Unternehmens gesprochen. Eine liquide Person hat genügend liquide Mittel (=Zahlungsmittel) zur Verfügung, um beispielsweise offene Rechnungen zu bezahlen. Liquidität im Überblick Zu den Zahlungsverpflichtungen zählen: Gehälter der Mitarbeiter […]
Annuitätendarlehen: Erklärung, Vor- & Nachteile, Beispiel & Berechnung
Annuitätendarlehen – Das Annuitätendarlehen ist eine der gängigsten Finanzierungsmethoden von Hauskäufen und Wohnungskäufen. Charakteristisch für diese Kreditart ist die konstante Monatsrat auch als Annuität bezeichnet. Vorteile der Anschlussfinanzierung sind dementsprechend Planbarkeit und Sicherheit, da Sie für eine fest vereinbarte Laufzeit einen kontinuierlichen Betrag zahlen, der sich aus der Tilgung und der Zinszahlung zusammensetzt. Mit jeder […]
Ertragsanalyse (Wiki, Definition): Wert einer Immobilie
Ertragsanalyse – Um den Ertragswert zu ermitteln wird ein Ertragswertanalyseverfahren durchgeführt. Die Analyse hilft Ihnen dabei festzustellen, ob die Erträge (Mieteinnahmen) langfristig positiv bleiben und diese marktgerecht sind oder es mögliche Risiken gibt. Der Ertragswert basiert also auf zukünftigen Einnahmen einer Immobilie. Der Ertragswert setzt sich grundsätzlich aus dem Bodenwert und dem Gebäudeertragswert zusammen. Die […]
Grundstückswert (Wiki, Definition)
Grundstückswert
Beleihungswert (Wiki, Definition): Bewertung der Kreditsicherheit
Beleihungswert (Bedeutung) Immobilien Wiki – Der Beleihungswert ist der Wert den Banken (Kreditgeber), z.B. bei einer Immobilie ermitteln, um die Kreditsicherheit zu bewerten. D.h. das dieser ermittelte Wert für die Immobilie “immer” bei einem Verkauf oder Zwangsversteigerung, erzielt wird. Banken bewerten Immobilien, die als Sicherheit (Finanzierung) hinterlegt werden, geringer als den Marktpreis. So reduzieren sie […]