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Immobilien in Mannheim.
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Immobilie in Mannheim
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Mannheim - Erkunden Sie die lukrativen Möglichkeiten, die der Immobilienmarkt in Mannheim bietet. Von Kauf (für Eigennutz und als Kapitalanlage) über Bewertung, Verwaltung, Vermietung bis hin zum Verkauf – von Traumhaus bis zur Wohnung als Kapitalanlage finden Sie hier alles, was Sie 2025 über Immobilien in Mannheim wissen müssen
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Immobilienmarkt 2025
Wie würde ich Mannheim einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise - Ist eine Immobilie in Mannheim sinnvoll?
Immobilien Lage: Mannheim in NRW
Mannheim mag zwar als D-Lage (Immobilien Lage) eingestuft werden, doch trotz des höheren Risikos bietet die Stadt eine kulturelle Vielfalt, Bildungseinrichtungen und berufliche Möglichkeiten. Einsteiger sollten jedoch bedenken, dass Städte mit einem D-Rating eine gründliche Kenntnis des Standorts erfordern, um renditestarke Objekte zu finden. Trotzdem bleibt Mannheim aufgrund seines lebenswerten Umfelds und seiner guten Anbindung an andere wichtige Städte ein attraktives Ziel für Immobilien-Käufer jeden Alters und Hintergrunds.
- D-Lage, aber kulturelle Vielfalt, Bildung & Berufsmöglichkeiten
- D-Rating erfordert Ortskenntnis für renditestarke Objekte
- Trotz D-Lage attraktiv durch Lebensqualität & Anbindung
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
Der Wohnungsmarkt in Mannheim ist äußerst vielfältig und bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von modernen Apartments im Stadtzentrum bis zu ruhigen Wohnvierteln in den Außenbezirken. Diese Vielfalt ermöglicht es Erstkäufern, Immobilien zu finden, die ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entsprechen. Zudem verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem, Schulen, Universitäten sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, was Mannheim besonders attraktiv für Familien macht.
Immobilienpreise in Mannheim: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Mannheim im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Berlin oder Köln tendenziell niedriger sind. Erstkäufer sollten trotzdem sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2025 | 3.361 €/m² | 3.983 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Mannheim? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
Immobilie in der Umgebung finden: Exklusive Standorte
Bist du bereit, außerhalb von Mannheim eine Immobilie zu erwerben? In der unmittelbaren Umgebung der Stadt warten viele schöne Orte Standorte auf dich.
- Heidelberg
- Heppenheim (Bergstraße)
- Speyer
- Weinheim
- Worms
Wohnung & Haus kaufen in Mannheim
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Mannheim mit uns an Ihrer Seite. Wir unterstützen Sie von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe: Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Mannheim war noch nie so einfach. Wir helfen Ihnen auch, die Kaufnebenkosten im Blick zu behalten und zeigen Ihnen, wie es geht.
Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Mannheim gedacht?
Kaufnebenkosten in Mannheim
So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Mannheim:
- Kaufpreis: 300.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (5% in Mannheim): 15.000 Euro
- Notarkosten (1,5%): 4.500 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 1.5000 Euro
- Maklerprovision (3,57% [3,57/ 2]): 5.355 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 300.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Mannheim: 26.355 Euro
- Investition: 326.355 Euro
Kapitalanlage in Mannheim
Es gibt insgesamt 38 Mannheimer Stadtteile, lernen Sie hier die größten Mannheimer Stadtteile kennen.
- Fläche: 144,97 km²
- Einwohner: 315.554 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 2177 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 38 Stadtteilen
- Bundesland: Baden-Württemberg
- Website: Mannheim.de
Datenquelle: Wikipedia Mannheim.
Mannheims Stadtteile in Makrolage:
Wohnung & Haus verkaufen in Mannheim
Verkaufen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Mannheim mit Leichtigkeit. Lernen Sie hier Tipps und Erfahrungen, die Ihnen beim Verkaufsprozess helfen. Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus in Mannheim verkaufen möchten, unsere Ratschläge und Empfehlungen unterstützen Sie dabei, den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Bewertung von Haus & Wohnung
Bewerten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Mannheim mit fundiertem Wissen. Hier lernen Sie praktische Tipps und Anleitungen kennen, zur Bewertung Ihrer Immobilie. Wir helfen Ihnen dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Mannheim besser zu verstehen und informierte Entscheidungen zu treffen.
Empfehlungen in Mannheim
In unserem Angebot finden Sie individuelle Empfehlungen für Immobilien-Coaching, Finanzierungsvermittler, Immobilienmakler und Handwerker. Entdecken Sie, wie Sie erfolgreich eine Airbnb-Vermietung in Mannheim starten, eine Familienstiftung gründen oder sich im Fix & Flip-Immobilienmarkt engagieren können. Zudem helfen wir Ihnen, die besten Konditionen für Ihren ersten Immobilienkredit zu finden.
Entdecken Sie unsere Empfehlungen für Mannheim und nutzen Sie die Expertise unserer Partner, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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Finanzierungsvermittler Empfehlung in Mannheim
Wie erhalten Sie einen günstigen, ersten Immobilienkredit? Finanzvermittler schließen jährlich Hunderte von Finanzierungen ab und vergleichen für Sie die Konditionen und Angebote von verschiedenen Banken.
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