Checkliste: Grundbuchauszug beantragen, Wartezeit & Unterlagen – So geht’s

Checkliste Grundbuchauszug anfordern - Den Grundbuchauszug können Sie ganz einfach beim Grundbuchamt anfordern. Um Zeit zu sparen, sollten Sie unserer Checkliste folgen. So sind Sie perfekt vorbereitet. Nach Bestellung des Grundbuchauszugs erhalten Sie diesen in der Regel innerhalb von zwei Wochen. Eine Alternative kann auch der Notar sein. Mehr zum Grundbuch? Zurück zum Ratgeber: Grundbuch.

Wozu brauche ich einen Grundbuchauszug?

Da der Grundbuchauszug Informationen über ein Grundstück verfügt, können Sie sich über ihn ein umfangreiches Bild von der Immobilie machen. Durch den Blick in den Auszug erfahren Sie, wem die Immobilie gehört und welche Lasten und Pflichten auf dem Grundstück liegen. Somit sind Sie gegen große Überraschungen geschützt. Weitere Gründe und Anlässe beim Immobilienkauf, wofür ein Grundbuchauszug zu beantragen ist, können folgende sein:

• Immobilienverkauf
• Immobilienfinanzierung
• Erbe einer Immobilie

Grundbuchauszug anfordern: 4 Schritte im Detail

Diese Fragen sollten Sie sich vorab stellen! In kurz zusammengefasst - Checkliste: So erhalten Sie Schritt für Schritt Auskunft über ein Grundstück.

1. Frage: Habe ich ein berechtigtes Interesse? - ja
2. Frage: Habe ich Unterlagen, die dieses beweisen? - ja
3. Frage: Benötige ich einen beglaubigten (20 €) oder einen unbeglaubigten (10 €) Auszug?
4. Frage: Wie schnell brauche ich den Auszug?

• Noch heute: online einsehen (nicht als Privatperson möglich) / Eigentümer nach bis zu sechs Monate alten Grundbuchauszug fragen
• 3 bis 7 Werktage: online beantragen
• innerhalb von 2 Wochen: schriftlich oder persönlich beim Grundbuchamt oder Notar beantragen

Tipp! Eine persönliche Beantragung beim Grundbuchamt beschleunigt meist den Vorgang. Aber auch eine Online-Beantragung dauert nur wenige Minuten.

Wie Sie vorgehen sollten, wenn Sie beim Grundbuchamt einen Antrag stellen wollen, erfahren Sie im Folgenden.

Antrag auf Grundbuchauszug beim Grundbuchamt stellen

Wenn Sie auf klassischem Weg den Auszug beantragen wollen, haben Sie zwei Möglichkeiten. Ein schriftlicher Antrag oder eine Beantragung vor Ort.

Schriftlicher Antrag: Was Sie angeben müssen

• Immobilienbezeichnung (Hausnummer, Straße, Ort, Gemarkung, Flurstücknummer, Grundbuchbezirk, Blattnummer)
• Angaben zum Antragsteller (Name & Adresse)
• Berechtigtes Interesse erklären

Beantragung vor Ort: Was Sie mitbringen müssen

• Personalausweis
• Meldebescheinigung

Entscheiden Sie sich stattdessen für die Beantragung über den Notar, sollten Sie sich unseren Artikel dazu ansehen, um alles direkt beim ersten Mal richtigzumachen. Sparen Sie Aufwand, Zeit und Mühe.

Grundbuchauszug beim Notar erhalten

Der Notar kann eine sinnvolle Alternative für die Beantragung beim Grundbuchamt für Sie sein. Diese Vorteile und Nachteile ergeben sich aus der Art der Beantragung für Sie.

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