Teilverkauf Vergleich: Bewertung und Erfahrung für Immobilie, Haus & Wohnung

Teilverkauf Vergleich – Sie möchten einen Teil Ihres Immobilienvermögens in Bargeld umwandeln, ohne aus den eigenen vier Wänden ausziehen zu müssen? Der Teilverkauf Ihrer Immobilie macht das möglich. Sie erhalten den Kaufpreis sofort ausgezahlt und können Ihr Eigenheim weiterhin so nutzen, wie Sie es möchten. Wir stellen Ihnen die größten Teilverkauf Anbieter im Vergleich vor. Hier ein Einblick in deutsche Teilkauf, Heimkapital & Co, ihre Konditionen und Unterschiede.

Immobilien Teilverkauf schnell erklärt

Beim Teilverkauf Ihrer Immobilie können Sie bis zu 50 % Ihres Objekts veräußern, während Sie weiterhin das alleinige Wohn- und Nutzungsrecht behalten. Dieses sogenannte Nießbrauchrecht räumt es Ihnen also ein, dass Sie die Immobilie nach dem Teilverkauf weiterhin nach eigenem Ermessen nutzen dürfen. Möchten Sie also nicht zu Hause wohnen bleiben, ist es Ihnen auch gestattet, die Immobilie zu vermieten und von deren Erträgen zu profitieren.

Sie bekommen vom Teilkäufer den Kaufpreis innerhalb kürzester Zeit ausgezahlt. Im Gegenzug dafür, dass Sie die Immobilie weiterhin nutzen dürfen, haben Sie ein monatliches Nutzungsentgelt zu entrichten – ähnlich zur Miete.

Deshalb ist ein anteiliger Verkauf sinnvoll

Zuzüglich zum Nießbrauchrecht am Objekt bringt der Teilverkauf eine Vielzahl weiterer Vorteile mit sich. Da Sie einen Teil Ihres Immobilienvermögens bar ausgezahlt bekommen, können Sie innerhalb kürzester Zeit Ihre Liquidität erhöhen und sich damit zum Beispiel einen Lebenstraum erfüllen, Ihre Kinder bei ihrer Lebensplanung unterstützen oder Ihr Haus barrierefrei umbauen.

Im Vergleich zur Leibrente oder Umkehrhypothek bleiben Sie weiterhin Eigentümer an Ihrer Immobilie und können das Objekt auch an Ihre Kinder und Enkel vererben. Die meisten Teilverkauf Anbieter räumen Ihren Erben ein vorrangiges Rückkaufrecht ein.

Die Vorteile des Teilverkaufs im Überblick:

• Rasche Liquidität durch große Kapitalauszahlung
• Lebenslanges und uneingeschränktes Nießbrauchrecht
• Vorrangiges Rückkaufrecht für Erben
• Profit durch Wertsteigerung & Vermietung
• Unkomplizierte und schnelle Abwicklung

Mehr zu den Vorteilen und Nachteilen erfahren Sie hier:

• Ist der Teilverkauf sinnvoll?

Wie bereits erwähnt, veräußern Sie bei einem Teilverkauf einen Teil Ihrer Immobilie an einen Dritten. Dieser wird dann im Grundbuch als “stiller” Miteigentümer eingetragen. Ein Teilverkauf läuft also etwas anders ab, als ein üblicher Immobilienverkauf. Daher stellen sich Viele die Frage: Wer kommt bei einem Teilverkauf als Käufer infrage?

Tipp: Immobilie an Teilverkauf Anbieter veräußern

Grundsätzlich kann es sich beim Teilkäufer um jegliche Privatperson handeln. Da sich ein Teilkauf von Immobilien für die meisten Investoren jedoch nicht lohnt, werden die meisten Teilverkäufe an sogenannte Teilverkauf Anbieter durchgeführt. Dabei handelt es sich um Unternehmen, die sich auf den Teilankauf von Objekten spezialisiert haben.

Auf den ersten Blick scheinen sich die meisten Anbieter stark zu ähneln. Dennoch ist es wichtig, die unterschiedlichen Anbieter miteinander zu vergleichen, um das für Sie passende Angebot zu finden. Einige Anbieter bieten zum Beispiel bessere Konditionen bezüglich der Höhe des Nutzungsentgelts an, während andere eine größere Flexibilität bei der Auswahl des Teilverkaufsmodells versprechen.

Neben den Erfahrungsberichten Anderer, sollten Sie auch auf die Kosten, die die Abwicklung des Teilverkaufs mit sich bringt, achten. Ähnlich wie bei einem Komplettverkauf auch, werden Gebühren für die Wertermittlung, den Notartermin und Grundbucheintrag fällig. Welche vom Teilverkauf Anbieter getragen werden und für welche Kosten Sie selbst aufzukommen haben, auch das unterscheidet sich je nach Anbieter.

Auf diese Faktoren kommt es beim Vergleich an:

• Voraussetzungen für einen Teilverkauf
• Höhe des Nutzungsentgelts
• Höhe der anfallende Kosten
• Flexibilität & Transparenz
• Erfahrungsberichte anderer Verkäufer

Teilverkauf Anbieter im Vergleich

Hier finden Sie die jeweiligen Anbieter in der Übersicht:

• Deutsche Teilkauf
• Wertfaktor
• Hausanker
• Heimkapital
• Engel und Völkers LiquidHome
• Volksbank Immobilien
• Jubilio
• Realwertpartner
• PlanetHome
• Teilverkauf One
• RE/MAX
• HausVorsorge

Fazit: Genauer hinschauen lohnt sich

Der Teilverkauf Ihrer Immobilie ist eine ideale Möglichkeit, um das an die Immobilie gebundene Kapital freizusetzen, ohne von zu Hause ausziehen zu müssen. Da sich die unterschiedlichen Teilverkauf Anbieter in ihren Konditionen unterscheiden, sollten Sie sich vorab ausreichend Zeit nehmen, um die unterschiedlichen Unternehmen miteinander zu vergleichen. Dadurch stellen Sie sicher, das für Sie passende Angebot zu finden, von dem sowohl Sie als auch Ihre Erben profitieren.