Tilgungswechsel (Wiki, Definition): Tilgung verändern

Tilgungswechsel – Schließt man einen Kredit mit langer Laufzeit zur Finanzierung einer Immobilie ab, so kann ein Tilgungswechsel nützlich sein. Die Monatsrate, die Sie an Ihren Kreditgeber zahlen, besteht immer im Regelfall (beim Annuitätendarlehen) aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil. Ein Tilgungswechsel hat also immer Auswirkungen auf die monatlich zu zahlende Rate und die Kreditlaufzeit. Vereinbaren Sie mit Ihrer Bank eine Erhöhung der Tilgung, verkürzt sich die Laufzeit, jedoch zahlen Sie eine höhere Rate monatlich. Andersherum steigt die Laufzeit bei der Verringerung der Tilgung und damit der Monatsrate. Tipp! Informieren Sie sich vor Vertragsabschluss, ob ein Tilgungswechsel bei Ihrem gewählten Kreditinstitut möglich ist.

Lesen Sie hier die Definitionen der Begriffe Fondssparplan, Sondertilgungen und Volltilgungsoptionen.

Mehr zum Thema Immobilien finanzieren finden Sie in unserem Ratgeber: Finanzieren Immobilie.

Tilgungswechsel im Überblick

Der Begriff Tilgungswechsel schnell und einfach erklärt:

Veränderung der Tilgung innerhalb der Laufzeit eines Immobilienkredits
kann erhöht und verringert werden
beeinflusst die Laufzeit sowie die Monatsrate

Immobilien Wiki

In unserem Wiki finden Sie alles, was Sie im Immobilien Investment wissen müssen. Tipp! Jetzt auch als Download, das Immobilien Lexikon als E-Book. Unser Best Of vom Immobilien Wiki in einem Buch, die wichtigsten 300 Begriffe.