Schlagwortarchiv für: Miete

Immobilien vermieten: Voraussetzungen, Kosten, Mietvertrag und Übergabe – Mietrecht

Vermieten – Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, mit dem Ziel diese zu vermieten, muss sich zwangsläufig mit einem Thema beschäftigen: Vermietung. Außer, Sie bestellen eine Hausverwaltung, dann kümmert diese sich um die Vermietung. Wenn Sie sich dazu entschließen die Hausverwaltung selbst zu machen, dann sind diese Vermieter Erfahrungen und Tipps für Sie! Alles zu […]

Baujahr Immobilie: Mängel und Zustand nach Jahrzehnten

Baujahr und Mängel einer Immobilie – Baujahr vor 1900, 1900-1939, 1950er-Jahre, 1960, 1970, 1980 bis 2000. Für Kapitalanleger ist das Alter einer Immobilie ein entscheidender Faktor. In welchem Jahr das Objekt gebaut wurde, beeinflusst nicht nur ihre mögliche Wertentwicklung, sondern auch ihre Rendite. Doch worauf müssen Sie, je nach Baujahr, achten? Lernen Sie hier im […]

Nettokaltmiete (Wiki, Definition): Grundmiete

Nettokaltmiete – Die Nettokaltmiete ist der monatliche Mietbetrag, den Ihr Mieter für die Nutzung Ihrer Immobilie und Wohnfläche entrichtet, ohne die Nebenkosten einzubeziehen. Das bedeutet, dass die Nettokaltmiete nur die Miete für die reine Fläche oder das Gebäude abdeckt. Alle weiteren Kosten wie Heizung, Wasser, Müllentsorgung und gegebenenfalls andere Betriebskosten (Nebenkosten) sind nicht enthalten. Die Nettokaltmiete […]

Bruttowarmmiete (Wiki, Definition): Grundmiete + warme und kalte Betriebskosten

Bruttowarmmiete – Die Bruttowarmmiete beinhaltet alle monatlichen Kosten, die Ihr Mieter für die Nutzung Ihrer Immobilie aufbringt. Sie wird auch als Warmmiete bezeichnet. Die Bruttowarmmiete setzt sich aus der Nettokaltmiete und den gesamten Betriebskosten (kalte und warme) zusammen. Das Wissen um die Miete und ihre Zusammensetzung ist wichtig, wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen. […]

Gesamtmiete (Wiki, Definition): Warmmiete & Zusammensetzung der Miete

Die Gesamtmiete, auch als Warmmiete bezeichnet, ist der monatliche Betrag, den Ihr Mieter für Ihre Wohnung oder Immobilie bezahlt. Sie umfasst sowohl die Grundmiete als auch die Nebenkosten. In der Gesamtmiete sind alle regelmäßigen Kosten enthalten, die Ihr Mieter an Sie entrichten muss, einschließlich Heizung, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung und gegebenenfalls weiterer Betriebskosten. Umlagefähige Betriebskosten können […]

Mietzuschlag (Wiki, Definition): Entgelt für Sonderleistungen und -nutzung

Mietzuschlag – Als Mietzuschlag wird ein Entgelt bezeichnet, das der Mieter für bestimmte Sondernutzungen oder Sonderleistungen bezüglich des Mietobjekts an Sie zahlt. Hierbei kann es sich zum Beispiel um einen Untermietzuschlag, Zuschlag für gewerbliche Mitbenutzung oder Möblierungszuschlag handeln. Das Wissen um die Miete und ihre Zusammensetzung ist wichtig, wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen. […]

Mietzins (Wiki, Definition): Entgelt für die Nutzung von Wohnraum

Mietzins – Der Mietzins wird auch als Kaltmiete oder allgemeiner als Miete bezeichnet. Der Begriff gilt heute als veraltet, bereits seit 2001 wird der Begriff in der deutschen Rechtsprechung nicht mehr verwendet. In Österreich und der Schweiz ist der Begriff noch aktuell. Das Wissen um die Miete und ihre Zusammensetzung ist wichtig, wenn Sie eine […]

Mietkaution Nebenkostenabrechnung: Heiz-, Strom- & Wasserkosten – Was darf der Vermieter?

Mietkaution Nebenkostenabrechnung – Für Vermieter spielt die Mietkaution eine wichtige Rolle. Nicht nur, dass sie dem Vermieter die Sicherheit gibt gegen Schäden des Mieters geschützt zu sein, auch können Betriebskosten mit der Mietkaution verrechnet werden. Wie genau das funktioniert und was der Vermieter verrechnen darf erfahren Sie in diesem Beitrag. Alle Anbieter für Mietkautionsversicherungen in […]

Cashflow Immobilie: Bedeutung, Berechnung, Formel + günstige Objekte finden

Cashflow Immobilie – In diesem spannenden Thema geht es darum, wie Sie mithilfe von Immobilieninvestitionen einen stetigen Einkommensstrom generieren können, der Ihnen finanzielle Freiheit ermöglicht. Lassen Sie uns gemeinsam erkunden, was Cashflow Immobilien bedeuten, wie Sie ihn berechnen und warum es so wichtig ist, in profitable Immobilien zu investieren Cashflow Immobilien: Bedeutung Die zentrale Frage […]

1.000 Euro Mieteinnahmen, wieviel Steuer? Beispiel Berechnung

1.000 Euro Mieteinnahmen, wieviel Steuer – Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie viel Steuer Sie als Vermieter in Deutschland auf Ihre Mieteinnahmen zahlen müssen? In diesem Beitrag geben wir Ihnen eine Beispielrechnung für eine alleinstehende Person in privater Vermietung, die monatlich 1.000 Euro an Mieteinnahmen generiert. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um […]