Schlagwortarchiv für: Merkmale

blank

Nebenkostenvorauszahlung (Wiki, Definition): Vorleistung der Betriebsnebenkosten

Nebenkostenvorauszahlung – Die Nebenkostenvorauszahlung ist eine Vorleistung der Betriebsnebenkosten, die vom Mieter an den Vermieter erfolgt. Dabei leistet der Mieter eine monatliche Vorauszahlung der Kosten, die für den Betrieb des Bewohnten Mietobjektes entstehen. Die Abrechnungsperiode umfasst dabei ein Kalenderjahr. Zu Beachten ist, dass man nur bei gewerblichen Immobilien von Nebenkosten sprechen kann, bei vermieteten Objekten […]

Weiterlesen
blank

Gewerbeschein (Wiki, Definition): Bescheinigung über Anmeldung eines Gewerbes

Gewerbeschein – Unter einem Gewerbeschein versteht man das Schriftstück, das die Anmeldung eines Gewerbes bescheinigt. Der Träger eines Gewerbescheins weist damit seine gewerbliche Tätigkeit aus. Um dies zu erhalten, muss vorerst eine Gewerbeanmeldung erfolgen, was ein Vorgang ist, bei dem ein Gewerbebetrieb bei der zuständigen Behörde bzw. dem Gewerbeamt angemeldet wird. Wichtig hierbei ist, dass […]

Weiterlesen
Zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser mit angrenzendem Garten.

Geschäftsverteilungsplan – WEG (Wiki, Definition): Plan für Aufgaben der Selbstverwaltung

Geschäftsverteilungsplan (WEG) – Der Geschäftsverteilungsplan ist ein Plan, der übersichtlich alle geschäftlichen Arbeitsaufgaben erfasst und darstellt. Er kommt bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit Selbstverwaltung zum Einsatz. Durch diesen Plan können die Zuständigkeiten der einzelnen WEG Mitglieder für bestimmte Bereiche geregelt werden, so dass die Arbeit nicht auf einen einzigen Verwalter abfällt. Lesen Sie hier mehr zum […]

Weiterlesen
Brand in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Brandschutzvorschriften (Wiki, Definition): Vorschriften zum Brandschutz von Immobilien

Brandschutzvorschriften – Unter dem Begriff Brandschutzvorschriften versteht man die Vorschriften, die jeweils zum Brandschutz spezieller Objekte wie Immobilien erlassen werden. Jeder Neubau muss bei der Bauabnahme einen wirksamen Brandschutz vorweisen. Der Brandschutz ist unterteilt in den vorbeugenden und abwehrenden Brandschutz. Zum vorbeugenden Brandschutz zählen der bauliche Brandschutz, der anlagentechnische Brandschutz sowie der organisatorische Brandschutz. Der […]

Weiterlesen
blank

Brandschutz (Wiki, Definition): Maßnahmen gegen Brände

Brandschutz – Unter dem Begriff Brandschutz versteht man alle Maßnahmen, die die Entstehung sowie die Ausbreitung eines Brandes vorbeugen und die Rettung von Menschen und Tieren sowie wirksame Löscharbeiten bei einem Brand ermöglichen. Hierbei kann es verschiedene Arten des Brandschutzes geben. Welche möglichen Brandschutzmaßnahmen gibt es? Baulicher Brandschutz Feuerlösch- und Brandmeldeeinrichtungen Flucht- und Rettungswege Löschwasserversorgung […]

Weiterlesen
blank

Miteigentümer (Wiki, Definition): Teilen von Eigentum mit mehreren Personen

Miteigentümer – Als Miteigentümer einer Immobilie bezeichnet man denjenigen, der sich ein bestimmtes Eigentum, also die Immobilie, mit mehreren Personen teilt und ihm an dieser Miteigentumsanteile zustehen. Treten Sie in eine Wohnungseigentümergemeinschaft ein, werden Sie automatisch zum Miteigentümer der Gesamtimmobilie. Die Kosten einer WEG werden meist nach Miteigentumsanteilen verteilt. Lesen Sie hier mehr zu den […]

Weiterlesen
blank

Juristische Verwaltung (Wiki, Definition): Gerichtliche Vertretung & Rechtsberatung

Juristische Verwaltung – Bei der juristischen Verwaltung einer Immobilie handelt es sich um die Rechtsdienstleistungen eines Hausverwalters. Zu den Leistungen der Hausverwaltung auf juristischer Ebene zählt die Beratung zu Rechtsprechung und Gesetzgebung, die gerichtliche Vertretung des Immobilieneigentümers bei gerichtlichen Verhandlungen und die Mandatierung geeigneter Fachanwälte. Die Aufgaben in der juristischen Verwaltung zusammengefasst: Beratung zu Rechtsprechung […]

Weiterlesen
blank

Technische Verwaltung (Wiki, Definition): Instandhaltung, Modernisierung und Co.

Technische Verwaltung – Unter der technischen Verwaltung versteht man die Betreuung einer Immobilie auf baulicher und technischer Ebene durch den Hausverwalter. Neben der kaufmännischen und juristischen Verwaltung, zählt die technische Verwaltung also zu einer der drei Aufgabenbereiche der Hausverwaltung. Um eine kompetente Betreuung auf technischer Ebene zu gewährleisten, führt der Hausverwalter ein bis zwei Mal […]

Weiterlesen
Mehrfamilienhaus mit Erker über 2 Etagen (Mehrfamilienhaus)

Objektbegehung (Wiki, Definition): Begutachtung der Immobilie

Objektbegehung – Bei einer Objektbegehung handelt es sich um eine regelmäßige Begutachtung des Verwaltungsobjekts durch den zuständigen Hausverwalter. Durch die persönliche Besichtigung kann er sich ein besseres Bild über den Zustand der Liegenschaft machen und so gegebenenfalls Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen veranlassen. In der Regel findet eine Objektbegehung ein bis zwei Mal im Jahr statt. Bei […]

Weiterlesen
Volksbank (VR) Filiale in der Stadt: Genossenschaftsbank vor Ort

Gewerbemietverwaltung (Wiki, Definition): Hausverwaltung bei vermieteten Gewerbeimmobilien

Gewerbemietverwaltung – Bei der Gewerbemietverwaltung handelt es sich um eine spezielle Form der Mietverwaltung. Der Gewerbemietverwalter ist hier für die rundum Betreuung einer vermieteten Gewerbeimmobilie verantwortlich. Er verwaltet die Mietverhältnisse, so wie die Finanzen und kümmert sich die Planung der Instandhaltungsmaßnahmen. Dabei ist die Gewerbemietverwaltung sowohl auf kaufmännischer, als auch auf technischer Ebene tätig. Hier […]

Weiterlesen