Schlagwortarchiv für: Hypothek

Was versteht man unter Eigenfinanzierung? (Wiki, Definition): Schnell erklärt – Finanzierung

Arten der Eigenfinanzierung – Unter Eigenfinanzierung versteht man alle Finanzierungsmittel, die dem Darlehensnehmer zusätzliches Eigenkapital bereitstellen. Das Kapital kann entweder durch eigene oder äußerliche Mittel beschaffen werden. Was versteht man unter Eigenfinanzierung? Eigenfinanzierung stellt bei der Finanzierung von Immobilien die Höhe des Eigenanteils, die der Kreditnehmer einsetzt, dar. Je mehr Eigenkapital man bei einer Finanzierung […]

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Was ist der Unterschied zwischen Hypothek und Grundschuld? – Finanzierung

Worin liegt der Unterschied zwischen einer Hypothek und der Grundschuld? – Die Hypothek und auch die Grundschuld wird bei einem Immobilienkredit ins Grundbuch als Sicherheit für die Bank eingetragen. Ohne diese erhält der Kreditnehmer keine Darlehen. Wenn Sie zur Finanzierung Ihrer Immobilie ein Annuitätendarlehen abschließen, wird eine Grundschuld eingetragen. Schließen Sie ein Hypothekenkredit ab, so […]

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Was ist eine Hypothekenschuld? Einfach erklärt – Finanzierung

Hypothekenschuld – Sie stehen vor dem Kauf Ihrer ersten Immobilie und wollen diese mithilfe von einer der vielen Finanzierungsarten finanzieren? Und fragen sich jetzt, was es mit der Hypothekenschuld auf sich hat? Kurz und einfach. Die Hypothek dient zur Absicherung von Hypothekenschulden und muss immer ins Grundbuch eingetragen werden. Mit der Hypothekenschuld sichern sich Kreditgeber […]

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Grundschuldeintrag (Wiki, Definition): Grundbucheintrag bei Immobilienfinanzierung

Grundschuldeintrag – Bei einer Immobilienfinanzierung über einen Kredit, ein Darlehen oder eine Hypothek wird immer eine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen. Diese Grundschuld ist ein Grundpfandrecht und wird daher in Abteilung 3 des Grundbuchs vermerkt. Dieser Eintrag definiert die finanzierende Bank als Miteigentümer des Grundstücks, solange der Kredit nicht vollständig abgezahlt ist. So schützt sich die […]

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Volksbank (VR) Filiale in der Stadt: Genossenschaftsbank vor Ort

Grundbuchauszug für die Finanzierung: Haus, Wohnung & Grundstück – Unterlagen für die Bank

Grundbuchauszug für die Finanzierung – Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen sich gerade die Unterlagen für die Bank bzw. Ihre Finanzierung zusammen, es taucht das Wort Grundbuchauszug auf, doch Sie können nichts damit anfangen? Wir erklären Ihnen, was für eine Rolle dieses Dokument in Ihrer Immobilienfinanzierung spielt. Warum will die Bank einen Grundbuchauszug und […]

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Realkredit (Wiki, Definition): Kredit durch Grundpfandrecht gesichert

In der Immobilienfinanzierung von Banken, sprechen Sie vom einem Realkredit, wenn ein Kredit durch Grundpfandrechte, das sind Hypothek, Grundschuld oder Sicherungsgrundschuld, gesichert wurde. Die Beleihungsgrenze liegt hier bei 60% vom Beleihungswert der Immobilie (egal ob Grundstück, Wohnung oder Haus). Das Gegenteil davon ist der Personalkredit. Alles wichtige, dass Sie zu den Themen Immobilie finanzieren, Darlehen […]

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Volksbank (VR) Filiale in der Stadt: Genossenschaftsbank vor Ort

Pfandhaft (Wiki, Definition): Grundpfandrecht, Darlehen & Zwangsversteigerung

Pfandhaft – Die Pfandhaft bedeutet: An einer Immobilie besteht ein Grundpfandrecht. Durch die Pfandhaft werden auch Bestandteile und Zubehörteile mit einbezogen, das heißt der Gläubiger bzw. Pfandleiher ist berechtigt, im Verzugsfall das Pfand, hier die Immobilie, sowie Bestand- und Zubehörteilen zu verwerten. Wird eine Immobilie als Sicherheit (Pfand) für ein Darlehen zur Verfügung gestellt, bestellt […]

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Umkehrhypothek: Finanzierung, Vor- & Nachteile, Zinsen

Umkehrhypothek – Die Finanzierung einer Immobilie kann sich vielseitig gestalten. Dabei haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, wie das Annuitätendarlehen, eine Vollfinanzierung, der klassische Bausparvertrag, ein Tilgungsdarlehen oder das Hypothekendarlehen. Als Alternative zu diesen Finanzierungsmöglichkeiten gibt es die Umkehrhypothek. Im Vergleich zu der Aufnahme einer klassischen Hypothek wird Ihre Immobilie der Bank als Sicherheit überlassen, aber erst […]

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Darlehensvertrag (MFH) in der Bankfiliale: Kapitalanlage und Altersvorsorge

Finanzierung (Wiki, Definition): Kredit, Darlehen, Hypothek, Annuität & Co.

Finanzierung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Wenn Sie in Immobilien oder Projekte investieren wollen, die eine finanzielle Einlage erfordern, brauchen Sie eine Finanzierung. Eine Finanzierung im allgemeinen beschreibt eine Zahlungsreihe, die mit einer Einzahlung bzw. einem Kredit beginnt, welcher dann mit entsprechenden Auszahlungen in Form von Kapitalrückzahlung und Zinsen verbunden ist. Die Finanzierung kann durch Hypotheken, […]

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Tragbarkeit (Hypothek) (Wiki, Definition): Verhältnis Kosten / Brutto-Einkommen

Tragbarkeit (Hypothek) – Wie immer bei Krediten, spielt Bonität und regelmäßige Rückzahlung eine entscheidende Rolle. Denn so, bekommen Banken ihr Geld ohne Ausfälle zurück. Deshalb darf die Belastung (durch Zinsen, Amortisation und Unterhalt der Immobilie) das verfügbare Brutto-Einkommen nur etwa zu 1/3 belasten. So wird gewährleistet, dass sich ein Darlehensnehmer die monatlichen Kosten auch leisten […]

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