Heute hatte ein Exposé auf dem Schreibtisch mit „Heimfall“. Falls Sie zum ersten Mal darauf stoßen, hier die Erklärung! Praxisfall: Sie haben im Exposé festgestellt, dass der Heimfall zum 31.12.2055 eintritt und zu diesem Zeitpunkt alle Gebäude und Rechte an Sie als Grundstückseigentümer übergehen – doch was bedeutet das eigentlich? Lassen Sie uns näher darauf […]
Heimfall – Der Heimfall ist eine Bestimmung, die im Zusammenhang mit dem Erbbaurecht steht. Er legt fest, was passiert, wenn das Erbbaurecht ausläuft, normalerweise am Ende seiner vereinbarten Laufzeit. Zum Zeitpunkt des Heimfalls geht das Eigentum an den auf dem Grundstück errichteten Gebäuden und allen damit verbundenen Rechten an den Grundstückseigentümer (Heimfallberechtigten bzw. Erbprachtgeber) über. […]
Wenn Sie mehr über diese jährliche Gebühr für die Nutzung eines Grundstücks im Rahmen eines Erbbaurechts erfahren möchten, sind Sie hier genau richtig. Wir werden Ihnen die Definition, Vor- und Nachteile sowie einen kostenlosen Online-Rechner vorstellen, der Ihnen dabei hilft, den Erbbauzins für Ihr spezifisches Szenario zu berechnen. Erfahren Sie mehr über dieses wichtige Thema […]
Teilverkauf bei Erbpacht – Es gibt viele Wege den Wert Ihres Grundstücks in Bargeld umzuwandeln ohne Ihr Eigentum am Objekt aufgeben zu müssen. So sind der Teilverkauf an einen Teilverkauf Anbieter und die Erbpacht eines Grundstücks zwei gängige Optionen, um Ihre Liquidität auch im hohen Alter auf zu verbessern. Welches Modell für Sie das passende […]
Nutzungsrecht – Entscheiden Sie sich für einen Immobilien Teilverkauf bei einem der Teilverkauf Anbieter, erlaubt Ihnen das Nutzungsrecht auch nach dem Verkauf weiterhin zu Hause wohnen zu bleiben. Welche Rechte und Pflichten Sie als Nutzungsberechtigter zu beachten haben, hängt von der Art des Nutzungsrechts ab. Hier ein Einblick in das Nutzungsrecht bei Immobilien, die Kündigung, […]
Abteilungen 1, 2 & 3 eines Grundbuchauszugs – Im Grundbuchauszug finden Sie 3 Abteilungen. Das verrät jede einzelne Abteilung über das Grundstück: 1. Eigentumsverhältnisse, 2. Grundstückslasten und 3. Grundpfandrechte. Hier erkläre ich Ihnen einfach und verständlich den Inhalt und Aufbau. Tipp: Das Grundbuchblatt der Abteilung 2 ist besonders interessant, wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen. […]
Erbbaurechtnehmer – Erbbaurechtnehmer ist ein Begriff aus dem Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsnehmer ist der Käufer und Besitzer eines Grundstücks, während der Erbbaurechtsgebers der Eigentümer bleibt. Der Käufer besitzt somit zwar das Grundstück, aber hat nicht das Eigentumsrecht. Der Vorteil, wenn Sie eine Immobilie als Erbpachtnehmer kaufen ist, dass Sie das Grundstück, auf dem das Objekt steht, […]
Erbbaurechtgeber – Erbbaurechtgeber ist ein Begriff aus dem Erbbaurecht. Der Erbbaurechtgeber ist der Eigentümer des Grundstücks, welcher dem Erbbaurechtnehmer ein Nutzungsrecht für das Grundstück gibt. Der Erbbaurechtgeber stellt dem Erbbaurechtnehmer ein Grundstück zur Verfügung. Damit der Erbbaurechtnehmer das Grundstück nutzen darf, muss derjenige dem Erbbaurechtgeber eine monatliche oder jährliche Entschädigung zahlen. Tipp: Kapitalanleger können die […]
Erbbaurecht (Bedeutung) Immobilien Wiki – Das Erbbaurecht beschreibt das Recht, eine Immobilie auf einem fremden Grundstück zu bauen, zu errichten und zu unterhalten. Es darf also ein Grundstück bebaut werden, das einem anderen Eigentümer gehört. Der Eigentümer des Grundstücks, der Erbbaurechtgeber, räumt dem Erbbaurechtnehmer ein Nutzungsrecht für das Grundstück ein. Hierfür erhält der Eigentümer des […]
Erbpachtzins – Unter Erbpachtzins, auch: Erbbauzins, versteht man eine jährliche Gebühr der Erbpacht, die für die Nutzung eines Erbbaurechts anfällt. Einfacher gesagt: Der Erbbauzins fällt an, wenn ein Bauherr ein Grundstück mietet, statt es zu kaufen. Beim Erbbaurecht ist das Grundstück bzw. die Immobilie im Besitz des Erbbaurechtsgebers. Anders als im Normalfall: Man kauft eine […]
