Reihenhaus kaufen: Quadratmeterpreis, Vor- & Nachteile, Nebenkosten, Tipps

Reihenhaus kaufen – Die Wahl des richtigen Haustypen fällt nicht leicht, egal ob Investor oder Kaufinteressent auf der Suche nach dem ersten Eigenheim. Der Kauf eines Hauses oder auch der Hausbau sind großartige Möglichkeiten, um Geld zu investieren oder sich sein eigenes Zuhause zu schaffen. Dabei gibt es viele Möglichkeiten bei der Auswahl des Hauses. Von Bungalows über Fertighäuser bis hin zu Villen ist alles dabei. Reihenhäuser sind vor allem bei Familien beliebt, und daher eine nähere Betrachtung wert: Das Reihenhaus ist eine günstige Wohnoption für Familien und Paare, die sich in der Nähe der Stadt wohlfühlen. Aber sind sie auch als Investment geeignet? Sie möchten noch mehr über gängige Haustypen erfahren? Dann finden Sie hier die Übersicht zu Hausarten.

Was ist ein Reihenhaus? Merkmale & Definition

Junge Familien und Paare, sowie alle, die sich in der Familienplanung befinden, fühlen sich von Reihenhäusern auf dieselbe Art und Weise angezogen. Nicht etwa, weil sie besonders modern und cool sind. Ganz im Gegenteil, Reihenhäuser haben über die Jahre ein etwas angestaubtes Image bekommen.

Aufgrund ihrer platzsparenden Bauweise hat die Wohnform einen riesigen Vorteil, denn oft kann man sie auch in großen Städten noch relativ innenstadtnah finden. Oft weiß man dabei gar nicht, dass man es mit einem Reihenhaus zu tun hat. Der einfache Grund hierfür liegt darin, dass Reihenhäuser Seite an Seite gebaut werden, ohne Platz zwischen den einzelnen Wohneinheiten zu lassen, dadurch fordern sie wenig Grundstücksfläche und kommen sogar in städtischen Regionen oft mit einem Vorgarten oder richtigen Garten.

Vorteile & Nachteile

Bevor Sie sich für einen Hauskauf entscheide, sollten Sie sich im Vorhinein informieren und die Vor- und Nachteile des Haustyps abwägen. Ein Reihenhaus bietet zum Beispiel viel Platz.  Weitere Vor- und Nachteile zeigen wir Ihnen im Folgenden.

Vorteile: Grundstück, Kosten

Die platzsparende Bauweise und das kleine benötigte Grundstück sorgen dafür, dass Reihenhäuser günstig sind und für viele einfacher zu finanzieren. Das spiegelt sich auch in den Baukosten wider. Außerdem sind Nebenkosten im unteren Bereich angesiedelt, vor allem bei Reihenhäusern, die sich in der Mitte der Hausreihe befinden.

Vorteile von Reihenhäusern:

  • günstiger Kaufpreis
  • geringe Baukosten
  • niedrige Nebenkosten

Nachteile: Geringer Wert, Nachbarn

Besonders die mittleren Häuser eine Reihe sind weniger beliebt, da sie Nachteile mit sich bringen, die viele abschrecken. Leider muss bei Reihenhäusern aber mit einem niedrigen Wiederverkaufswert gerechnet werden, was sie weniger als Investitionsobjekt geeignet sind, aber die Chancen auf ein günstiges Eigenheim erhöhen

Nachteile von Reigenhäusern:

  • direkte Hauswand zu Nachbarn
  • geringer Wiederverkaufspreis
  • ggf. eingeschränktes Tageslicht

Reihenhaus kaufen: Kaufpreis berechnen

Sie wollen ein Reihenhaus kaufen, dann müssen Sie auch die Nebenkosten beim Immobilienkauf im Blick haben. Für alle Haustypen / Wohnungstypen fallen auch Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und bei Beauftragung, auch Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland.

Hier beispielhaft, die Kaufpreisnebenkosten für den Kauf eines Reihenhauses in NRW.

Immobilie für 100.000 Euro

Beim Kaufpreis von 100.000 Euro, fallen beispielsweise in NRW insgesamt 10.285 Euro Kaufnebenkosten an.

Kaufpreis 100.000 €
Grunderwerbssteuer 6,50% 6.500 €
Notarkosten 1,50% 1.500 €
Grundbucheintrag 0,50% 500 €
Makler (50:50) 3,57% 1.785 €
Kaufnebenkosten 10.285 €
Investition 110.285 €

Immobilie für 200.000 Euro

Für ein Reihenhaus zahlen Sie 20.570 Euro Nebenkosten, bei einem Kaufpreis von 220.570 Euro.

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbssteuer 6,50% 13.000 €
Notarkosten 1,50% 3.000 €
Grundbucheintrag 0,50% 1.000 €
Makler (50:50) 3,57% 3.570 €
Kaufnebenkosten 20.570 €
Investition 220.570 €

Immobilie für 500.000 Euro

Kaufen Sie Ihr Reihenhaus für 500.000 Euro, kommen Sie mit 51.425 Euro Nebenkosten auf insgesamt 551.425 Euro.

Kaufpreis 500.000 €
Grunderwerbssteuer 6,50% 32.500 €
Notarkosten 1,50% 7.500 €
Grundbucheintrag 0,50% 2.500 €
Makler (50:50) 3,57% 8.925 €
Kaufnebenkosten 51.425 €
Investition 551.425 €

Haustypen: Fertighaus, Villa, Einfamilienhaus & Co.

Die Auswahlmöglichkeiten an Wohnungen und Häusern sind heutzutage sehr groß und vielseitig. Gerade beim Kauf einer Immobilie sind viele Faktoren zu berücksichtigen und die Wahl des richtigen Haustypen ist essentiell, für die Rendite (Vermietung) und Wertsteigerung (Investment). Welche Hausformen es gibt und was diese jeweils ausmacht, zeigen wir Ihnen im Folgenden. Erfahren Sie mehr über die Merkmale und Besonderheiten der einzelnen Hausformen und lassen sich Vor- und Nachteile aufzeigen. Mit der Hilfe dieses Ratgebers soll Ihnen die Wahl der Immobilie leichter fallen. Verschaffen Sie sich einen Überblick und lernen die Welt rund um Bungalow, Reihenhaus und Villa kennen!

Fertighaus kaufen

Ein Fertighaus ist ein Überbegriff für ein breit gefächertes Angebot an Haustypen. Die meisten Anbieter von Fertighäusern haben ein großes und umfangreiches Angebot an Musterhäusern in deren Repertoire und Sie haben die Wahl sich Ihr eigenes Traumhaus auszusuchen. Bevorzugen Sie eher ein freistehendes Haus, eine Villa oder doch einen Bungalow? Mit Keller, Garage oder Carport? All dies sind wichtige Aspekte, welche Sie bei der Wahl deiner Immobilie berücksichtigen können. Denn ein Fertighaus ist vor allem eines: vielfältig. Erfahren Sie hier mehr zu dem Haustyp Fertighaus.

Ferienhaus / Wochenendhaus kaufen

Kaum ein Immobilientyp eignet sich beim Kauf einer Immobilie besser als Kapitalanlage als das Ferienhaus. Es zeichnet sich nicht nur durch eine ausgezeichnete Lage aus, sondern durch moderne Medien und Internetportale ist auch das Weitervermieten dieser Häuser denkbar einfach geworden. Dadurch lassen sich mit Ferienhäusern viel einfacher Erträge erwirtschaften. Dabei ist natürlich vor allem die Kosten-Nutzen-Rechnung relevant. Wer richtig wirtschaftet, kann sich ein Ferienhaus leisten, mit der Vermietung Kapital gewinnen und hat zusätzlich einen ganz privaten Rückzugsort im Lieblings-Feriendomizil. Worauf Sie beim Kauf eines Ferienhauses achten sollte, und welche Vor- und Nachteile es mit sich bringt, erfahren Sie hier.