Mercato immobiliare Hamburg-Nord – Statistiche di Amburgo

Cosa comporta esattamente un chiavi in mano? Gli affitti ad Amburgo sono in costante aumento, ma l’andamento dei prezzi degli immobili nei quartieri è molto variabile. Se vuoi investire ora, vale la pena di comprare dei condomini ad Amburgo-Nord? Qui ad Amburgo e Amburgo-Nord c’è sempre qualcosa in corso, quartieri creativi e diamanti nascosti nella periferia da Lemsahl-Mellingstedt a Rotherbaum, la città anseatica tedesca è una delle metropoli a cui attira decine di nuovi residenti, centrali molte scuole e alloggi internazionali. Gli agenti rispondono alle tue domande come quanto costa 10 mq ad Amburgo-Nord e quanto è sicuro un fondo immobiliare? Suggerimenti per la ricerca di vecchi edifici e notai. Prezzi per la vecchia costruzione e la nuova costruzione: investimento di capitale Amburgo.

Demografia del nord di Amburgo

Fonte: Ufficio Statistico Nord

Ci sono 179.459 appartamenti di proprietà o in affitto a Hamburg-Nord. Allo stesso tempo, le cose vanno molto bene con il 3,9% di disoccupati al momento. Hamburg-Nord ha una superficie di 57,8 km². Non è lontano dal medico più vicino. Ci sono 314 dentisti qui e un totale di 1.078 medici attivi. Il singolo metro quadrato costa qui – Euro al metro quadrato, per il condominio.

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Popolazione

  • Numero di abitanti: 313.617
  • Numero di bambini e giovani sotto i 18 anni: 42.873
  • Percentuale di bambini e giovani sotto i 18 anni sulla popolazione totale: 13,7
  • Numero di abitanti anziani sopra i 64 anni: 50.648
  • Percentuale di abitanti anziani con più di 64 anni sulla popolazione totale: 16,1
  • Numero di residenti stranieri: 43.512
  • Percentuale di residenti stranieri sulla popolazione totale: 13,9
  • Numero di abitanti con un background migratorio: 87.706
  • Percentuale di abitanti con un background migratorio sulla popolazione totale: 28
  • Numero di bambini e giovani sotto i 18 anni con un background migratorio: 18.267
  • Percentuale di bambini e ragazzi sotto i 18 anni con un background migratorio su tutti i bambini e ragazzi sotto i 18 anni: 42,7
  • Numero di famiglie: 194.164
  • Numero medio di persone per famiglia: 1,6
  • Numero di famiglie composte da una sola persona: 121.781
  • Percentuale di famiglie in cui vive una sola persona su tutte le famiglie: 62,7
  • Numero di famiglie con bambini: 27.103
  • Percentuale di famiglie con bambini in tutte le famiglie: 14
  • Numero di famiglie in cui vivono genitori single: 6.616
  • Percentuale di famiglie in cui vivono genitori single su tutte le famiglie con bambini: 24,4
  • Area in km²: 57,8
  • Abitanti per km²: 5.429

Movimento della popolazione

  • Numero di nati vivi: 3.881
  • Numero di morti: 2892
  • Immigrazione attraverso i confini del distretto nel 2018: 34.114
  • Partenze attraverso il confine del distretto nel 2018: 32542
  • Differenza nei movimenti in entrata e in uscita attraverso i confini del distretto: #ERROR!

Struttura sociale

  • Dipendenti soggetti all’assicurazione sociale nel luogo di residenza: 142.894
  • Percentuale di dipendenti soggetti all’assicurazione sociale nel luogo di residenza sulla popolazione in età lavorativa (da 15 a meno di 65 anni): 63,3
  • Numero di disoccupati: 8.889
  • Percentuale di disoccupati nella forza lavoro (da 15 a meno di 65 anni): 3,9
  • Giovani disoccupati da 15 a meno di 25 anni: 633
  • Giovani disoccupati (da 15 a meno di 25 anni) in proporzione alle persone più giovani in età lavorativa (da 15 a meno di 25 anni): 2,1
  • Disoccupati anziani da 55 a meno di 65 anni: 1.535
  • Quota di disoccupati anziani (da 55 a meno di 65 anni) sulla popolazione attiva anziana (da 55 a meno di 65 anni): 4,5
  • Numero di beneficiari di prestazioni secondo SGB II: 21.256
  • Quota di beneficiari di sussidi secondo l’SGB II nella popolazione totale: 6,8
  • Numero di beneficiari di prestazioni secondo SGB II sotto i 15 anni: 5.017
  • Percentuale dei beneficiari di sussidi SGB II sotto i 15 anni in percentuale della popolazione sotto i 15 anni: 13,4
  • Numero di comunità basate sul bisogno secondo SGB II: 12.755
  • Sostegno al reddito di base per la fascia di età dai 65 anni in su: 3.995
  • In % delle persone di 65 anni e più: 7,9

Popolazione

Popolazione 313.617
Under 18 42.873
Proporzione di minori di 18 anni in % 13,7
65 anni e più 50.648
Percentuale di coloro che hanno 65 anni e più in % 16,1
Stranieri 43.512
Proporzione di stranieri in % 13,9
Popolazione con background migratorio 87.706
Quota della popolazione con background migratorio in % 28
Sotto i 18 anni con un passato di migrazione 18.267
Percentuale dei minori di 18 anni con background migratorio in % 42,7
Famiglie 194.164
Persone per famiglia 1,6
Famiglie con una sola persona 121.781
Percentuale di famiglie composte da una sola persona 62,7
Famiglie con bambini 27.103
Percentuale di famiglie con bambini in % 14
Genitori single 6.616
Quota di famiglie monoparentali in % 24,4
Area in km² 57,8
Densità della popolazione 5.429

Movimento della popolazione

Nascite 3.881
Morti 2892
Arrivi 34.114
Partenze 32542
Migrazione netta #ERROR!

Struttura sociale

Dipendenti soggetti a contributi di assicurazione sociale 142.894
Tasso di occupazione in % 63,3
Disoccupato 8.889
Tasso di disoccupazione in % 3,9
Giovani disoccupati 633
Tasso di disoccupazione dei giovani in % 2,1
Vecchi disoccupati 1.535
Tasso di disoccupazione degli anziani in % 4,5
Beneficiari di prestazioni secondo SGB II 21.256
Percentuale di beneficiari di sussidi sotto SGB II in 6,8
Minori di 15 anni in minima sicurezza 5.017
Percentuale di minori di 15 anni in minima sicurezza in % della popolazione totale 13,4
Gruppi di esigenze comuni secondo il SGB II 12.755
Sostegno al reddito di base per la fascia di età dai 65 anni in su 3.995
in % di coloro che hanno 65 anni e più 7,9

Vivere

Edifici residenziali 31.341
Appartamenti 179.459
Appartamenti pronti per l’occupazione 1.627
Appartamenti in case unifamiliari e bifamiliari Amburgo-Nord
Proporzione di appartamenti in case mono e bifamiliari in 9,3
Dimensione dell’appartamento in m² 68,6
Spazio vitale per abitante in m² 39,3
Alloggi sociali 7.863
Quota di alloggi sociali in % 4,4
Alloggio sociale con data di scadenza 2024 1.126
Alloggi sociali con scadenza dell’impegno entro il 2024 in % 14,3
Prezzi dei terreni in EUR/m²
Prezzi per case indipendenti e semi-indipendenti in EUR/m²
Prezzi per i condomini in EUR/m²

Infrastruttura

Le classi dell’asilo e della scuola materna (marzo 2019). 186
Scuole primarie (2018/2019) 24
Alunni della scuola secondaria inferiore (2018/2019) 11.513
Percentuale di alunni nelle scuole del distretto in % (2018/2019) 45,1
Percentuale di alunni nelle grammar school in % (2018/2019) 51,6
Medici in pratica privata 1.078
Medici generici 256
Dentisti 314
Farmacie 77
Auto private 98.440
Densità delle auto 314
Auto elettriche 299

Fonte: dati statistici sui distretti di Amburgo da Statistikamt Nord

Il consiglio dei lettori: comprare azioni immobiliari

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Dall’ultimo prezzo delle azioni Immofinanz Immobilien Anlagen AG al video esplicativo „Imparare a investire: 12 consigli per i principianti“, continua a leggere qui: Azioni immobiliari

Comprare e vendere ad Amburgo

Leggi di più sull‘acquisto di una casa ad Amburgo.

Current = Stato attuale
Aumento = fino al 2035
Differenza = aumento dei prezzi fino al 2035 in euro

Nuovo edificio ad Amburgo

Casa a schiera €/m²

Prezzo Oggi Aumentare Net
da 230,00 287,48 57,48
fino a 640,00 799,94 159,94
Tagliare 370,00 462,46 92,46

Comprare ad Amburgo

Prezzo per case a schiera in migliaia di euro

Prezzo Attualmente Aumentare Differenza
da 155,00 193,73 38,73
fino a 530,00 662,45 132,45
Tagliare 285,00 356,22 71,22

Fonte dei dati: empirica / LBS Research

Già sapeva, se Gut Moor, Stellingen, Eimsbüttel o Curslack. In questo articolo troverete i prezzi attuali degli immobili per gli investimenti di capitale ad Amburgo.

Volo di droni sopra Amburgo