Mercado inmobiliario de Hamburgo-Norte – Estadísticas de Hamburgo

¿En qué consiste exactamente una llave en mano? Los alquileres en Hamburgo aumentan constantemente, pero la evolución de los precios de los inmuebles en los distritos varía mucho. Si quiere invertir ahora, ¿merece la pena comprar viviendas en Hamburgo-Norte? Aquí en Hamburgo y Hamburgo-Norte siempre pasa algo, barrios creativos y diamantes escondidos en la periferia, desde Lemsahl-Mellingstedt hasta Rotherbaum, la ciudad hanseática alemana es una de las metrópolis a las que atrae decenas de nuevos residentes, centrales muchas escuelas y viviendas internacionales. Los agentes responden a sus preguntas como cuánto cuestan 10 metros cuadrados en Hamburgo-Norte y qué seguridad tiene un fondo inmobiliario. Consejos para la búsqueda de edificios antiguos y notarios. Precios de la construcción antigua y de la nueva: inversión de capital Hamburgo.

Demografía del norte de Hamburgo

Fuente: Oficina de Estadística del Norte

Hay 179.459 apartamentos en propiedad o en alquiler en Hamburgo-Norte. Al mismo tiempo, las cosas van muy bien, con un 3,9% de parados en la actualidad. Hamburgo-Norte tiene una superficie de 57,8 km². No está lejos el médico más cercano. Aquí hay 314 dentistas y un total de 1.078 médicos activos. El metro cuadrado individual cuesta aquí – euros por metro cuadrado, para el condominio.

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Población

  • Número de habitantes: 313.617
  • Número de niños y jóvenes menores de 18 años: 42.873
  • Proporción de niños y jóvenes menores de 18 años en la población total: 13,7
  • Número de habitantes mayores de 64 años: 50.648
  • Proporción de habitantes mayores de 64 años sobre la población total: 16,1
  • Número de residentes extranjeros: 43.512
  • Proporción de residentes extranjeros en la población total: 13,9
  • Número de habitantes de origen inmigrante: 87.706
  • Proporción de habitantes de origen migratorio en la población total: 28
  • Número de niños y jóvenes menores de 18 años de origen inmigrante: 18.267
  • Proporción de niños y jóvenes menores de 18 años con antecedentes migratorios sobre el total de niños y jóvenes menores de 18 años: 42,7
  • Número de hogares: 194.164
  • Número medio de personas por hogar: 1,6
  • Número de hogares unipersonales: 121.781
  • Proporción de hogares en los que vive una sola persona sobre el total de hogares: 62,7
  • Número de hogares con niños: 27.103
  • Proporción de hogares con niños en todos los hogares: 14
  • Número de hogares en los que viven familias monoparentales: 6.616
  • Proporción de hogares en los que viven familias monoparentales sobre el total de hogares con niños: 24,4
  • Superficie en km²: 57,8
  • Habitantes por km²: 5.429

Movimiento de la población

  • Número de nacidos vivos: 3.881
  • Número de muertes: 2892
  • Inmigración a través del límite del distrito en 2018: 34.114
  • Salidas a través del límite del distrito en 2018: 32542
  • Diferencia de entradas y salidas a través del límite del distrito: ¡ERROR!

Estructura social

  • Empleados sujetos a la seguridad social en el lugar de residencia: 142.894
  • Proporción de empleados sujetos a la seguridad social en el lugar de residencia en la población en edad de trabajar (de 15 a menos de 65 años): 63,3
  • Número de parados: 8.889
  • Proporción de desempleados en la población activa (de 15 a menos de 65 años): 3,9
  • Parados jóvenes de 15 a 25 años: 633
  • Parados más jóvenes (de 15 a menos de 25 años) en proporción a los jóvenes en edad de trabajar (de 15 a menos de 25 años): 2,1
  • Parados mayores de 55 años y menores de 65: 1.535
  • Porcentaje de desempleados mayores (de 55 a menos de 65 años) en la población activa mayor (de 55 a menos de 65 años): 4,5
  • Número de beneficiarios de prestaciones según el SGB II: 21.256
  • Proporción de beneficiarios de prestaciones según el SGB II en la población total: 6,8
  • Número de beneficiarios de prestaciones según SGB II menores de 15 años: 5.017
  • Proporción de beneficiarios de prestaciones SGB II menores de 15 años en relación con la población menor de 15 años: 13,4
  • Número de comunidades necesitadas según el SGB II: 12.755
  • Ayuda a la renta básica para mayores de 65 años: 3.995
  • Como porcentaje de los mayores de 65 años: 7,9

Población

Población 313.617
Menores de 18 años 42.873
Proporción de menores de 18 años en % 13,7
65 años o más 50.648
Proporción de personas de 65 años o más en % 16,1
Extranjeros 43.512
Proporción de extranjeros en % 13,9
Población con antecedentes migratorios 87.706
Porcentaje de la población de origen inmigrante, en % 28
Menores de 18 años con antecedentes migratorios 18.267
Proporción de menores de 18 años de origen migratorio en % 42,7
Hogares 194.164
Personas por hogar 1,6
Hogares unipersonales 121.781
Proporción de hogares unipersonales en % 62,7
Hogares con niños 27.103
Proporción de hogares con niños en % 14
Padres solteros 6.616
Proporción de hogares monoparentales en % 24,4
Superficie en km² 57,8
Densidad de población 5.429

Movimiento de la población

Nacimientos 3.881
Muertes 2892
Llegadas 34.114
Salidas 32542
Migración neta #ERROR!

Estructura social

Empleados sujetos a las cotizaciones de la seguridad social 142.894
Tasa de empleo en % 63,3
Desempleado 8.889
Tasa de desempleo en % 3,9
Parados más jóvenes 633
Tasa de desempleo de los más jóvenes en % 2,1
Parados de edad avanzada 1.535
Tasa de desempleo de las personas mayores en % 4,5
Beneficiarios de las prestaciones según el SGB II 21.256
Proporción de beneficiarios de prestaciones del SGB II en 6,8
Menores de 15 años en mínima seguridad 5.017
Proporción de menores de 15 años en régimen de seguridad mínima como % de la población total 13,4
Grupos de necesidades conjuntas según el SGB II 12.755
Ayuda a la renta básica para mayores de 65 años 3.995
en % de personas de 65 años o más 7,9

Vivir

Edificios residenciales 31.341
Apartamentos 179.459
Apartamentos listos para ser ocupados 1.627
Pisos en casas unifamiliares y adosadas Hamburgo-Norte
Proporción de apartamentos en casas unifamiliares y bifamiliares en 9,3
Tamaño del apartamento en m² 68,6
Superficie habitable por habitante en m² 39,3
Viviendas sociales 7.863
Proporción de viviendas sociales en % 4,4
Viviendas sociales con fecha de caducidad 2024 1.126
Viviendas sociales con vencimiento de compromiso para 2024 en % 14,3
Precios de los terrenos en EUR/m²
Precios de las casas unifamiliares y adosadas en EUR/m²
Precios de los condominios en EUR/m²

Infraestructura

Clases de jardín de infancia y preescolar (marzo de 2019). 186
Escuelas primarias (2018/2019) 24
Alumnos de primer ciclo de secundaria (2018/2019) 11.513
Proporción de alumnos en las escuelas del distrito en % (2018/2019) 45,1
Proporción de alumnos en escuelas de gramática en % (2018/2019) 51,6
Médicos en la práctica privada 1.078
Médicos de cabecera 256
Dentistas 314
Farmacias 77
Coches privados 98.440
Densidad de coches 314
Coches eléctricos 299

Fuente: Datos estadísticos sobre los distritos de Hamburgo de Statistikamt Nord

Consejo de los lectores: Comprar acciones inmobiliarias

Immobilien Aktie kaufen

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Comprar y vender en Hamburgo

Lea más sobre la compra de una casa en Hamburgo.

Actual = Estado actual
Aumento = hasta 2035
Diferencia = aumento de precios hasta 2035 en euros

Nuevo edificio en Hamburgo

Casa adosada €/m²

Precio Hoy Aumentar Red
de 230,00 287,48 57,48
hasta 640,00 799,94 159,94
Cortar 370,00 462,46 92,46

Comprar en Hamburgo

Precio de los adosados en miles de euros

Precio Actualmente Aumentar Diferencia
de 155,00 193,73 38,73
hasta 530,00 662,45 132,45
Cortar 285,00 356,22 71,22

Fuente de datos: empirica / LBS Research

Ya sabía, si Gut Moor, Stellingen, Eimsbüttel o Curslack. En este artículo encontrará los precios actuales de los inmuebles para la inversión de capital en Hamburgo.

Vuelo de un dron sobre Hamburgo