Louer ou acheter ? Prix des biens immobiliers à Hoheluft-West

Maison individuelle ou maison jumelée à Hoheluft-West, quand l’investissement en capital est-il judicieux ? Ici, à Hambourg et dans le Hoheluft-West, il se passe constamment quelque chose, qui ne surprend pas, de Rahlstedt à Harburg, compte la ville hanséatique allemande aux métropoles du monde, dans lesquelles elle attire des milliers de nouveaux citoyens. De nombreuses écoles, des commerces pour toutes les envies et une vie et un habitat multiculturels. Les propriétaires sont confrontés à de nombreuses questions de base, telles que le coût de la construction d’une maison à Hoheluft-West ou le montant d’un investissement sûr. Comment vendre votre propriété, que devez-vous savoir ? Notre liste de contrôle pour la vente et l’achat. Prix de l’immobilier neuf et de l’immobilier ancien à Hambourg.

Statistiques dans Hoheluft-West

Source : Office statistique du Nord

Répartis entre 9 005 ménages. En moyenne, 1,5 personne vit dans chaque ménage. Il y a 8 022 appartements privés ou occupés par des locataires à Hoheluft-West. 1874 personnes ont déménagé dans une autre ville l’année dernière, 1895 ont déménagé à Hoheluft-West. Un appartement ordinaire a une superficie de 39,6 m².

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Population de Hoheluft-West

  • Population : 13 438
  • Moins de 18 ans : 1 674
  • Part des moins de 18 ans en % : 12,5
  • 65 ans et plus : 1 852
  • Proportion de personnes âgées de 65 ans et plus en % : 13,8
  • Étrangers : 1 478
  • Proportion d’étrangers en % : 11
  • Population issue de l’immigration : 2 907
  • Proportion de la population issue de l’immigration en % : 21,6
  • Moins de 18 ans issus de l’immigration : 474
  • Proportion des moins de 18 ans issus de l’immigration en % : 28,4
  • Ménages : 9 005
  • Personnes par ménage : 1,5
  • Ménages d’une personne : 5 949
  • Part des ménages d’une seule personne en % : 66,1
  • Ménages avec enfants : 1 181
  • Proportion de ménages avec enfants en % : 13,1
  • Parents isolés : 278
  • Proportion de ménages monoparentaux en % : 23,5
  • Superficie en km² : 0,7
  • Densité de population : 18 676

Mouvement de la population

  • Naissances : 171
  • Décès : 98
  • Arrivées : 1 895
  • Départs : 1874
  • Solde migratoire : 21

Structure sociale

  • Employés soumis aux cotisations d’assurance sociale : 6.511
  • Taux d’emploi en % : 64,3
  • Chômeurs : 299
  • Taux de chômage en % : 3
  • Chômeurs plus jeunes : 13
  • Taux de chômage des jeunes en % : 1,2
  • Chômeurs plus âgés : 65
  • Taux de chômage des personnes âgées en % : 4,9
  • Bénéficiaires des prestations selon le SGB II : 331
  • Part des bénéficiaires de prestations selon le SGB II en % : 2,5
  • Jeunes de moins de 15 ans en sécurité minimale : 44
  • Proportion de jeunes de moins de 15 ans en sécurité minimale en % : 3
  • Besoin des communautés selon le SGB II : 260
  • Soutien au revenu de base pour les personnes âgées de 65 ans et plus : 102
  • En % des 65 ans et plus : 5,5

Vivre

  • Bâtiments résidentiels : 803
  • Appartements : 8 022
  • Appartements prêts à être occupés : 4
  • Appartements dans des maisons individuelles et jumelées : 108
  • Proportion d’appartements dans les maisons individuelles et jumelées en % : 1,3
  • Taille du logement en m² : 66,4
  • Surface habitable par habitant en m² : 39,6
  • Logement social : 12
  • Part du logement social en % : 0,1
  • Logement social avec date d’expiration jusqu’en 2024 : –
  • Logement social avec échéance de l’engagement jusqu’en 2024 en % : –
  • Prix des terrains en EUR/m² : 2 124
  • Prix pour les maisons à un et deux logements en EUR/m² : –
  • Prix des appartements occupés par leur propriétaire en EUR/m² : 5,807

Trafic

  • Jardins d’enfants et classes préscolaires (mars 2019) : 9
  • Écoles primaires (2018/2019) : 1
  • Élèves des écoles secondaires inférieures (2018/2019) : 430.
  • Proportion d’élèves dans les écoles du district en % (2018/2019) : 24,4.
  • Proportion d’élèves dans les grammar schools en % (2018/2019) : 71,6.
  • Médecins en pratique privée : 27
  • Médecins généralistes : 7
  • Dentistes : 11
  • Pharmacies : 3
  • Voitures privées : 3 613
  • Densité de voitures : 269
  • Voitures électriques : 9

Source : Office statistique du Nord

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Acheter et construire à Hambourg

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Actuel = en date d’aujourd’hui
Augmentation = jusqu’en 2035
Différence = augmentation jusqu’en 2035 en euros

Nouveau bâtiment à Hambourg

Prix de l’appartement en €/m²

Prix Actuellement Augmenter Différence
de 2.500,00 3.124,75 624,75
jusqu’à 10.500,00 13.123,95 2.623,95
Coupez 4.100,00 5.124,59 1.024,59

Acheter à Hambourg

Condominium Prix d’achat Euro par m²

Prix Aujourd’hui Augmenter Croissance nette
de 1.300,00 1.624,87 324,87
à 12.000,00 14.998,80 2.998,80
Coupez 3.300,00 4.124,67 824,67

Développement urbain dans le centre et la banlieue de Hambourg

Environnement de Hambourg

Développement de la population dans la région environnante :

Ménages aujourd’hui 2035 Différence
1 742.280 796.593 54.313
2 615.549 651.758 36.209
3 217.253 181.044 -36.209
4 162.939 144.835 -18.104
plus de 5 54.313 52.503 -1.810

Statistiques : Office fédéral de la statistiqueSource des données

: empirica / LBS Research

Je savais déjà, si Eißendorf, Sasel ou Sinstorf. Vous trouverez ici les prix actuels des biens immobiliers à acheter à Hambourg.

Notre ligne d’horizon à Hambourg