Hamburg Wandsbek: Eigentum, Altersvorsorge und Kapitalanlage – Quadratmeterpreis

Kaufen in Hamburg Wandsbek – Jetzt kaufen in Hamburg Wandsbek? Mieten erhöhen sich stetig, dabei ist die Entwicklung extrem unterschiedlich, je nach Bezirk. Wenn Sie jetzt investieren möchten, lohnt sich die hohe Anlage in Immobilien in Wandsbek? Hamburg ist für viele die beste Stadt für teure Immobilien, das verwundert nicht von St. Pauli bis Winterhude. Unsere Hansestadt zählt zu den Metropolen der Welt, in die es zehntausende neue Mitbürger aus der ganzen Welt zieht, zentrale viele Schulen, zahlreiche Geschäfte und ein spannendes Leben. Geschichte an jeder Ecke oder ausgedehntes Einkaufen mit der Familie, wer hier sein Lebensmittelpunkt, der kennt die vielen Vorteile. Bauherren stellen sich viele Fragen so wie unter anderen was kostet mich eine Immobilie an Nebenkosten in Wandsbek und was versteht man unter Mietkauf? Kaufen mit Konzept und Ablauf für Verkauf und Besichtigung. Tipp! Lernen Sie alles von A-Z im Ratgeber: Wohnung kaufen Hamburg.

Wandsbeks Mitbürger in Zahlen

Quelle: Statistikamt Nord

Verteilt auf 228.437 Haushaltemit durchschnittlich 1,9 Personen, davon sind 110.901 Single-Haushalte. Wandsbek nimmt insgesamt aeine Fläche von 147,5 km² ein. 34.722 Menschen sind in den letzten 12 Monaten nach Wandsbek gezogen. Die Wirtschaft läuft gut mit nur 4,3% Arbeitslosigkeit. 438.624 Menschen verbringen ihr Leben in Hamburg Wandsbek, 95.010 von ihnen sind Kinder, über 64 Jahren wohnen noch insgesamt 95.010(21,7%). Wer kaufen will, für den kostet eine Eigentumswohnung hier im Schnitt – je Quadratmeter.

Haushalte und Bevölkerung in Wandsbek

  • Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner: 438.624
  • Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren: 75.234
  • Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren an der Gesamt-bevölkerung: 17,2
  • Anzahl älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren: 95.010
  • Anteil älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren an der Gesamt-bevölkerung: 21,7
  • Anzahl ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner: 60.268
  • Anteil ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner an der Gesamt-bevölkerung: 13,7
  • Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund: 140.120
  • Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund an der Gesamt-bevölkerung: 31,9
  • Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund: 36.001
  • Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund an allen Kindern und Jugendlichen unter 18 Jahren: 48
  • Anzahl der Haushalte: 228.437
  • Durchschnittliche Anzahl der Personen je Haushalt: 1,9
  • Anzahl der Einpersonen-haushalte: 110.901
  • Anteil der Haushalte, in denen nur eine Person lebt, an allen Haushalten: 48,5
  • Anzahl der Haushalte mit Kindern: 44.514
  • Anteil der Haushalte, in denen Kinder leben, an allen Haushalten: 19,5
  • Anzahl der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben: 10.705
  • Anteil der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben, an allen Haushalten mit Kindern: 24
  • Fläche in km²: 147,5
  • Einwohnerinnen und Einwohner je km²: 2.973

Bevölkerungsbewegung

  • Anzahl der Lebendgeborenen: 4.290
  • Anzahl der Sterbefälle: 4900
  • Zuzüge über die Stadtteilgrenze im Jahr 2018: 34.722
  • Fortzüge über die Stadtteilgrenze im Jahr 2018: 30561
  • Differenz der Zuzüge und Fortzüge über die Stadtteilgrenze: #ERROR!

Soziale Struktur

  • Sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigte am Wohnort: 166.209
  • Anteil sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigter am Wohnort an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige): 59,3
  • Anzahl der Arbeitslosen: 12.172
  • Anteil der Arbeitslosen an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige): 4,3
  • Jüngere Arbeitslose im Alter von 15 bis unter 25 Jahren: 1.120
  • Anteil jüngerer Arbeitsloser (15 bis unter 25-Jährige) an den jüngeren Erwerbsfähigen (15 bis unter 25-Jährige): 2,5
  • Ältere Arbeitslose im Alter von 55 bis unter 65 Jahren: 2.266
  • Anteil älterer Arbeitsloser (55 bis unter 65-Jährige) an den älteren Erwerbsfähigen (55 bis unter 65-Jährige): 4
  • Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II: 40.477
  • Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II an der Gesamt-bevölkerung: 9,2
  • Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren: 12.133
  • Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren an der Bevölkerung unter 15 Jahren: 19,2
  • Anzahl der Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II: 20.060
  • Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren: 5.892
  • in % der 65-Jährigen und Älteren: 6,2

Wohnen

  • Anzahl der Wohngebäude: 78.401
  • Anzahl der Wohnungen: 214.889
  • Anzahl der bezugsfertig gewordenen Wohnungen im Jahr: 3.015
  • Anzahl der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern: 67.236
  • Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern an allen Wohnungen: 31,3
  • Durchschnittliche Wohnungsgröße in m²: 83,6
  • Durchschnittliche Wohnfläche je Einwohner/-in in m²: 40,9
  • Anzahl der Sozialwohnungen: 15.737
  • Anteil der Sozialwohnungen an allen Wohnungen: 7,3
  • Anzahl der Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024: 3.579
  • Anteil der Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 an allen Sozialwohnungen: 22,7
  • Durchschnittlicher Immobilienpreis für ein Grundstück in EUR/m²: –
  • Durchschnittlicher Immobilienpreis für ein Ein- bzw Zweifamilienhaus in EUR/m²: –
  • Durchschnittlicher Immobilienpreis für eine Eigentums-wohnung in EUR/m²: –

Bevölkerung

Bevölkerung 438.624
Unter 18-Jährige 75.234
Anteil der unter 18-Jährigen in % 17,2
65-Jährige und Ältere 95.010
Anteil der 65-Jährigen und Älteren in % 21,7
Ausländerinnen und Ausländer 60.268
Ausländeranteil in % 13,7
Bevölkerung mit Migrations-hintergrund 140.120
Anteil der Bevölkerung mit Migrations-hintergrund in % 31,9
Unter 18-Jährige mit Migrations-hintergrund 36.001
Anteil der unter 18-Jährigen mit Migrations-hintergrund in % 48
Haushalte 228.437
Personen je Haushalt 1,9
Einpersonen-haushalte 110.901
Anteil der Einpersonen-haushalte in % 48,5
Haushalte mit Kindern 44.514
Anteil der Haushalte mit Kindern in % 19,5
Alleinerziehende 10.705
Anteil der Haushalte von Alleinerziehenden in % 24
Fläche in km² 147,5
Bevölkerungs-dichte 2.973

Bevölkerungsentwicklung

Geburten 4.290
Sterbefälle 4900
Zuzüge 34.722
Fortzüge 30561
Wanderungssaldo #ERROR!

Sozialstruktur

Sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigte 166.209
Beschäftigten-quote in % 59,3
Arbeitslose 12.172
Arbeitslosenanteil in % 4,3
Jüngere Arbeitslose 1.120
Arbeitslosenanteil Jüngerer in % 2,5
Ältere Arbeitslose 2.266
Arbeitslosenanteil Älterer in % 4
Leistungs-empfänger/-innen nach SGB II 40.477
Anteil der Leistungs-empfänger/-innen nach SGB II in % 9,2
Unter 15-Jährige in Mindestsicherung 12.133
Anteil der unter 15-Jährigen in Mindestsicherung in % 19,2
Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II 20.060
Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren 5.892
in % der 65-Jährigen und Älteren 6,2

Wohnen in Wandsbek

Wohngebäude 78.401
Wohnungen 214.889
Bezugsfertige Wohnungen 3.015
Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern Wandsbek
Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern in % 31,3
Wohnungsgröße in m² 83,6
Wohnfläche je Einwohner/-in in m² 40,9
Sozialwohnungen 15.737
Sozialwohnungs-anteil in % 7,3
Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 3.579
Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 in % 22,7
Preise für Grundstücke in EUR/m²
Preise für Ein- bzw Zwei-familienhäuser in EUR/m²
Preise für Eigentums-wohnungen in EUR/m²

Verkehrsanbindung

Kindergärten und Vorschulklassen (März 2019) 234
Grundschulen (2018/2019) 53
Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I (2018/2019) 23.677
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Stadtteilschulen in % (2018/2019) 47,5
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Gymnasien in % (2018/2019) 47,9
Niedergelassene Ärzte 835
Allgemeinärzte 284
Zahnärzte 365
Apotheken 81
Private PKW 171.687
PKW-Dichte 391
Elektro-PKW 426

Quelle: © Statistikamt Nord

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Kaufen und Verkaufen in Hamburg

Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035 als (Kapitalanlage)
Differenz = Erhöhung bis 2035 in Euro

Neubau in Hamburg

Grundstückspreise in € je m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 155,00 193,73 38,73
bis 3.000,00 3.749,70 749,70
Schnitt 550,00 687,45 137,45

Kaufen in Hamburg

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Derzeit Steigerung Netto Steigerung
von 165,00 206,23 41,23
bis 1.600,00 1.999,84 399,84
Schnitt 435,00 543,71 108,71

Haushalte in Mitte und Randbezirke

Haushalte in Hamburgs Zentrum

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 959.532 1.013.845 54.313
2 525.027 506.923 -18.104
3 162.939 144.835 -18.104
4 108.626 106.816 -1.810
5+ 36.209 32.588 -3.621

Statistik: Statistische Bundesamt

Datenquelle: empirica / LBS Research

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