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Kaufnebenkosten in Köln: Wohnung & Haus kaufen – Berechnung
Kaufnebenkosten in Köln – Für Investitionen, wie eine Immobilie als Kapitalanlage, fallen Kaufnebenkosten an. Diese setzen sich aus Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten zusammen. Die Kosten für Steuer und Makler unterscheiden sich, je nach Stadt und Bundesland. Deshalb sollten Sie vorab wissen, wie hoch die Kaufnebenkosten werden, damit Sie eventuelle Fehler beim Immobilienkauf vermeiden können. […]
Größte Stadtteile in Hannover Stadt: List, Südstadt und Groß-Buchholz nach Einwohnerzahl
Hannover Stadtteile – List, Südstadt, Groß-Buchholz und Vahrenwald sind die größten Stadtteile in Hannover (Niedersachsen). Insgesamt hat Hannover ganze 49 Stadtteile. Sie wollen in Hannover kaufen? Lesen Sie hier mehr: Wohnung kaufen in Hannover. Hannover: 49 Stadtteile für Käufer*innen/Investieren in 49 Stadtteilen/Kaufen, aber wo? 49 Stadtteile Vor den einzelnen Stadtteilen, hier noch einmal kurz die […]
Umlegungsverfahren Definition: Größe, Lage und Form
Umlegungsverfahren – Es handelt sich um ein Verfahren, bei dem Grundstücke nach den Faktoren Größe, Lage und Form für eine bauliche oder andere Nutzung geordnet werden, damit neue zweckgemäße Grundstücke entstehen. Die neue Anordnung soll für einen Ausgleich zwischen den betroffenen Grundstückseigentümer und der Allgemeinheit sorgen. Wichtig bei der Umlegung ist, dass das Grundeigentum des […]
Kapitalanlage (Immobilie) (Wiki, Definition): Vorteile, Vermögen aufbauen & Steuern absetzten
Kapitalanlage Immobilie (Bedeutung) Immobilien Wiki – Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben dient dazu Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften und dadurch positiven Cashflow zu generieren. Als Anlageimmobilien dienen sowohl Wohnimmobilien, als auch Gewerbeimmobilien. Ihre Vorteile: Nach Steuern, tragen Sie als Kapitalanleger also kaum noch Kosten. Für diese sind hauptsächlich der Mieter und das Finanzamt aufzukommen. Bei […]
Festpreis Definition: Gleichbleibender Preis
Festpreis – Vorab es ist einer der bekanntesten Preiststrategien beim Immobilienverkauf. Unter dem Festpreis eines Gebäudes versteht man einen gleichbleibenden Preis, bei dem keine Verhandlungsmöglichkeiten mehr bestehen. Der Grund dieser Preisstrategie ist die Ermittlung des realistischen Verkaufswert der Immobilie. Der Verkaufswert wird mithilfe von Verkehrswertermittlungen und Gutachten festgelegt. Besteht die Interesse zu einem Festpreis verkaufen […]
Größte Stadtteile in Berlin: Pankow, Mitte, Tempelhof-Schöneberg nach Einwohnerzahl
Berlin Stadtteile – Pankow, Mitte, Tempelhof-Schöneberg, Charlottenburg-Wilmersdorf sind die größten Stadtteile in Berlin. Insgesamt hat Berlin ganze 12 Stadtteile. Sie wollen in Berlin kaufen? Lesen Sie hier mehr: Wohnung kaufen in Berlin. Tipp! Hier finden Sie den besten Makler in Berlin. Berlin: 12 Stadtteile für Käufer*innen Vor den einzelnen Stadtteilen, hier noch einmal kurz die […]
Was bedeutet Rendite einfach erklärt? Schnell beschrieben – Immobilienrendite
Was bedeutet Rendite einfach erklärt? In diesem kurzem Artikel wollen wir Ihnen die Frage kurz und bündig erklären. Zurück zur Übersicht: Immobilien Rendite. Was bedeutet Rendite einfach erklärt? Als Kapitalanleger kaufen Sie eine Immobilie mit dem Ziel, diese zu vermieten. Es gibt also zwei typische, wirtschaftliche Posten: Einkauf (Kaufpreis der Immobilie, Zinsen, Instandhaltung, usw.) Verkauf […]
Stichtag Definition: Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie
Wertermittlungsstichtag – Dabei handelt es sich um ein festgelegtes Datum, an dem der Marktwert/Verkehrswert einer Immobilie mithilfe eines Wertgutachtes ermittelt und dokumentiert wird. Es findet eine Besichtigung des Objekts statt bei der dann de Verkehrswert ermittelt wird. Wichtig zu wissen, dass der Stichtag in der Gegenwart, aber auch in der Vergangenheit liegen kann, je nachdem […]