¿Alquiler o compra? Precios de los inmuebles en Hoheluft-West

Casa unifamiliar o adosada en Hoheluft-Oeste, ¿cuándo es prudente la inversión de capital? Aquí, en Hamburgo y en Hoheluft-West, sucede constantemente algo, que no sorprende desde Rahlstedt hasta Harburg, cuenta la ciudad hanseática alemana a las metrópolis del mundo, a las que atrae a miles de nuevos ciudadanos. Numerosas escuelas, tiendas para todos los deseos y una vida multicultural. Los propietarios de viviendas se enfrentan a muchas preguntas básicas, como cuánto cuesta construir una casa en Hoheluft-West o qué es una inversión segura. ¿Cómo se vende exactamente la propiedad, qué hay que saber? Nuestra lista de comprobación para la compraventa. Precios de los inmuebles de nueva construcción y de los inmuebles antiguos de Hamburgo.

Estadísticas en Hoheluft-West

Fuente: Oficina de Estadística del Norte

Distribuido entre 9.005 hogares. En cada hogar vive una media de 1,5 personas. En Hoheluft-Oeste hay 8.022 apartamentos de propiedad privada u ocupados por inquilinos. 1874 personas se trasladaron a otra ciudad el año pasado, 1.895 se trasladaron a Hoheluft-West. Un apartamento normal tiene 39,6 m².

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Población en Hoheluft-Oeste

  • Población: 13.438
  • Menores de 18 años: 1.674
  • Proporción de menores de 18 años en %: 12,5
  • 65 años o más: 1.852
  • Proporción de personas de 65 años o más en %: 13,8
  • Extranjeros: 1.478
  • Proporción de extranjeros en %: 11
  • Población con antecedentes migratorios: 2.907
  • Proporción de la población con antecedentes migratorios en %: 21,6
  • Menores de 18 años con antecedentes migratorios: 474
  • Proporción de menores de 18 años con antecedentes migratorios en %: 28,4
  • Hogares: 9.005
  • Personas por hogar: 1,5
  • Hogares unipersonales: 5.949
  • Porcentaje de hogares unipersonales: 66,1
  • Hogares con niños: 1.181
  • Proporción de hogares con niños en %: 13,1
  • Padres solteros: 278
  • Proporción de hogares monoparentales en %: 23,5
  • Superficie en km²: 0,7
  • Densidad de población: 18.676

Movimiento de la población

  • Nacimientos: 171
  • Muertes: 98
  • Llegadas: 1.895
  • Salidas: 1874
  • Migración neta: 21

Estructura social

  • Empleados sujetos a cotizaciones sociales: 6.511
  • Tasa de empleo en %: 64,3
  • Desempleados: 299
  • Tasa de desempleo en %: 3
  • Parados más jóvenes: 13
  • Tasa de desempleo de los más jóvenes en %: 1,2
  • Parados de más edad: 65 años
  • Tasa de desempleo de las personas mayores en %: 4,9
  • Beneficiarios de prestaciones según el SGB II: 331
  • Proporción de beneficiarios de prestaciones según el SGB II en %: 2,5
  • Menores de 15 años en mínima seguridad: 44
  • Proporción de menores de 15 años en seguridad mínima en %: 3
  • Comunidades necesitadas según SGB II: 260
  • Ayuda a la renta básica para mayores de 65 años: 102
  • En % de los mayores de 65 años: 5,5

Vivir

  • Edificios residenciales: 803
  • Apartamentos: 8.022
  • Apartamentos listos para ser ocupados: 4
  • Pisos en casas unifamiliares y adosadas: 108
  • Proporción de pisos en casas unifamiliares y adosadas en %: 1,3
  • Tamaño de la vivienda en m²: 66,4
  • Superficie habitable por habitante en m²: 39,6
  • Viviendas sociales: 12
  • Porcentaje de viviendas sociales en %: 0,1
  • Viviendas sociales con fecha de caducidad hasta 2024: –
  • Viviendas sociales con caducidad de compromiso hasta 2024 en %: –
  • Precios de los terrenos en EUR/m²: 2,124
  • Precios de las viviendas unifamiliares y bifamiliares en EUR/m²: –
  • Precios de los apartamentos ocupados por sus propietarios en EUR/m²: 5.807

Tráfico

  • Jardines de infancia y clases de preescolar (marzo de 2019): 9
  • Escuelas primarias (2018/2019): 1
  • Alumnos en centros de enseñanza secundaria inferior (2018/2019): 430
  • Proporción de alumnos en las escuelas del distrito en % (2018/2019): 24,4
  • Proporción de alumnos en escuelas de gramática en % (2018/2019): 71,6
  • Médicos en la práctica privada: 27
  • Médicos de cabecera: 7
  • Dentistas: 11
  • Farmacias: 3
  • Coches particulares: 3.613
  • Densidad de coches: 269
  • Coches eléctricos : 9

Fuente: Oficina de Estadística del Norte

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Actual = a fecha de hoy
Aumento = hasta 2035
Diferencia = aumento hasta 2035 en euros

Nuevo edificio en Hamburgo

Precio del apartamento en €/m²

Precio Actualmente Aumentar Diferencia
de 2.500,00 3.124,75 624,75
hasta 10.500,00 13.123,95 2.623,95
Cortar 4.100,00 5.124,59 1.024,59

Comprar en Hamburgo

Condominio Precio de compra Euro por m²

Precio Hoy Aumentar Crecimiento neto
de 1.300,00 1.624,87 324,87
a 12.000,00 14.998,80 2.998,80
Cortar 3.300,00 4.124,67 824,67

Desarrollo urbano en el centro y los suburbios de Hamburgo

Entorno de Hamburgo

Desarrollo de la población en la zona:

Hogares hoy 2035 Diferencia
1 742.280 796.593 54.313
2 615.549 651.758 36.209
3 217.253 181.044 -36.209
4 162.939 144.835 -18.104
más del 5 54.313 52.503 -1.810

Estadísticas: Oficina Federal de EstadísticaFuente de datos

: empirica / LBS Research

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