Affittare o comprare? Prezzi degli immobili in Hoheluft-West

Casa indipendente o semi-indipendente a Hoheluft-West, quando è saggio l’investimento di capitale? Qui ad Amburgo e Hoheluft-West succede costantemente qualcosa, che non sorprende da Rahlstedt a Harburg, conta la città anseatica tedesca alle metropoli del mondo, in cui attira migliaia di nuovi cittadini. Molte scuole, negozi per tutti i desideri e vita multiculturale. I proprietari di case si trovano di fronte a molte domande fondamentali, come ad esempio quanto costa costruire una casa a Hoheluft-West o qual è un investimento sicuro? Come si vende esattamente la tua proprietà, cosa devi sapere? La nostra lista di controllo per la vendita e l’acquisto. Prezzi per la nuova costruzione e vecchio edificio immobiliare Amburgo.

Statistiche in Hoheluft-West

Fonte: Ufficio Statistico Nord

Distribuito tra 9.005 famiglie. In media, 1,5 persone vivono in ogni famiglia. Ci sono 8.022 appartamenti di proprietà privata o occupati da inquilini a Hoheluft-West. 1874 persone si sono trasferite in un’altra città l’anno scorso, 1.895 si sono trasferite a Hoheluft-West. Un appartamento normale ha 39,6 m².

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Popolazione in Hoheluft-West

  • Popolazione: 13.438
  • Sotto i 18 anni: 1.674
  • Quota dei minori di 18 anni in %: 12,5
  • 65 anni e più: 1.852
  • Proporzione di 65 anni e più in %: 13,8
  • Stranieri: 1.478
  • Proporzione di stranieri in %: 11
  • Popolazione con background migratorio: 2.907
  • Percentuale della popolazione con background migratorio in %: 21,6
  • Sotto i 18 anni con background migratorio: 474
  • Percentuale dei minori di 18 anni con background migratorio in %: 28,4
  • Famiglie: 9.005
  • Persone per famiglia: 1,5
  • Famiglie con una sola persona: 5.949
  • Quota di famiglie composte da una sola persona in %: 66,1
  • Famiglie con bambini: 1.181
  • Percentuale di famiglie con bambini in %: 13,1
  • Genitori single: 278
  • Percentuale di famiglie monoparentali in %: 23,5
  • Area in km²: 0,7
  • Densità di popolazione: 18.676

Movimento della popolazione

  • Nascite: 171
  • Morti: 98
  • Arrivi: 1.895
  • Partenze: 1874
  • Migrazione netta: 21

Struttura sociale

  • Dipendenti soggetti a contributi di assicurazione sociale: 6.511
  • Tasso di occupazione in %: 64,3
  • Disoccupati: 299
  • Tasso di disoccupazione in %: 3
  • Disoccupati più giovani: 13
  • Tasso di disoccupazione dei giovani in %: 1,2
  • Disoccupati più anziani: 65
  • Tasso di disoccupazione degli anziani in %: 4,9
  • Beneficiari delle prestazioni secondo SGB II: 331
  • Quota di beneficiari di prestazioni secondo SGB II in %: 2,5
  • Minori di 15 anni in minima sicurezza: 44
  • Proporzione di minori di 15 anni in minima sicurezza in %: 3
  • Comunità di bisogno secondo SGB II: 260
  • Sostegno al reddito di base per la fascia di età dai 65 anni in su: 102
  • In % delle persone di 65 anni e più: 5,5

Vivere

  • Edifici residenziali: 803
  • Appartamenti: 8.022
  • Appartamenti pronti per l’occupazione: 4
  • Appartamenti in case unifamiliari e bifamiliari: 108
  • Proporzione di appartamenti in case unifamiliari e bifamiliari in %: 1,3
  • Dimensione dell’abitazione in m²: 66,4
  • Spazio vitale per abitante in m²: 39.6
  • Alloggi sociali: 12
  • Quota di alloggi sociali in %: 0,1
  • Alloggi sociali con scadenza fino al 2024: –
  • Alloggio sociale con scadenza dell’impegno fino al 2024 in %: –
  • Prezzi dei terreni in EUR/m²: 2,124
  • Prezzi per case mono e bifamiliari in EUR/m²: –
  • Prezzi per appartamenti occupati dai proprietari in EUR/m²: 5.807

Traffico

  • Asili e scuole materne (marzo 2019): 9
  • Scuole primarie (2018/2019): 1
  • Alunni nelle scuole secondarie inferiori (2018/2019): 430
  • Percentuale di alunni nelle scuole del distretto in % (2018/2019): 24,4
  • Percentuale di alunni nelle grammar school in % (2018/2019): 71,6
  • Medici in pratica privata: 27
  • Medici generici: 7
  • Dentisti: 11
  • Farmacie: 3
  • Auto private: 3.613
  • Densità auto: 269
  • Auto elettriche : 9

Fonte: Ufficio Statistico Nord

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Attuale = da oggi
Aumento = fino al 2035
Differenza = aumento fino al 2035 in euro

Nuovo edificio ad Amburgo

Prezzo dell’appartamento in €/m²

Prezzo Attualmente Aumentare Differenza
da 2.500,00 3.124,75 624,75
fino a 10.500,00 13.123,95 2.623,95
Tagliare 4.100,00 5.124,59 1.024,59

Comprare ad Amburgo

Condominio Prezzo d’acquisto Euro per m²

Prezzo Oggi Aumentare Crescita netta
da 1.300,00 1.624,87 324,87
a 12.000,00 14.998,80 2.998,80
Tagliare 3.300,00 4.124,67 824,67

Sviluppo urbano nel centro e nella periferia di Amburgo

Ambiente di Amburgo

Sviluppo della popolazione nell’area circostante:

Famiglie oggi 2035 Differenza
1 742.280 796.593 54.313
2 615.549 651.758 36.209
3 217.253 181.044 -36.209
4 162.939 144.835 -18.104
più di 5 54.313 52.503 -1.810

Statistiche: Ufficio federale di statisticaFonte dei dati

: empirica / LBS Research

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