Achat maison Speyer : crédit, coûts, mètres carrés et investissement en capital

Coût de l’immobilier à Speyer, Rhénanie-Palatinat – Selon des données récentes de LBS Research, il y a environ trois ans, les habitants de Speyer payaient entre 350 et 500 euros par mètre carré pour un terrain à bâtir à Speyer. En moyenne, le prix d’un mètre carré à Spire était d’environ 400 euros. Si vous achetez une parcelle aujourd’hui, vous paierez déjà entre 437,47 et 624,95, soit une différence de 87,47 et 124,95 respectivement pour le mètre carré de terrain. En savoir plus sur les statistiques : Investissements et immobilier.

Voici combien coûtent aujourd’hui les appartements, les terrains à bâtir et les maisons mitoyennes en M².

Utilisé € / m² – Maison

Euro Différence Euro
de 200 249,98 49,98
jusqu’à 500 624,95 124,95
Ø 350 437,47 87,47

Utilisé € / m² – Maison mitoyenne

Euro Différence Euro
de 180 224,98 44,98
jusqu’à 300 374,97 74,97
Ø 275 343,72 68,72

Utilisé € / m² – Copropriété

Euro Différence Euro
de 1.200,00 1.499,88 299,88
jusqu’à 2.500,00 3.124,75 624,75
Ø 1.600,00 1.999,84 399,84

Construction neuve € / m² – Maison

Euro Différence Euro
de 350 437,47 87,47
jusqu’à 500 624,95 124,95
Ø 400 499,96 99,96

Construction neuve € / m² – maison mitoyenne

Euro Différence Euro
de 260 324,97 64,97
jusqu’à 320 399,97 79,97
Ø 300 374,97 74,97

Construction neuve € / m² – Copropriété

Euro Différence Euro
de 2.400,00 2.999,76 599,76
jusqu’à 3.200,00 3.999,68 799,68
Ø 2.800,00 3.499,72 699,72

Nouveau bâtiment

Terrain à bâtir € / m²

Prix Actuel Augmenter Différence
de 350 437,47 87,47
à 500 624,95 124,95
Coupez 400 499,96 99,96

Source des données : marché de l’immobilier résidentiel de l’AFB

Source : marché de l’immobilier résidentiel de l’AFB

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Conseil aux lecteurs : Taxes et coûts lors de la construction d’une maison

Que faut-il prendre en considération lors de la construction d’une nouvelle propriété ? Les questions les plus importantes sont les suivantes : calculs financiers ou temporels, planification de la vente ou de la location, emplacement de la propriété et prix de la construction. Nous avons de bons conseils : Taxes, construction de maisons et prélèvements

.

Développement urbain

Région environnante

Ménages / Personnes aujourd’hui 2035 Changement
1 20.726 22.242 1.517
2 17.187 18.198 1.011
3 6.066 5.055 -1.011
4 4.550 4.044 -506
5+ 1.517 1.466 -51

Source statistique : LBS Research

Ville de Spire

Ménages aujourd’hui 2035 Croissance
1 26.792 28.309 1.517
2 14.660 14.154 -506
3 4.550 4.044 -506
4 3.033 2.983 -51
5+ 1.011 910 -101

Source : LBS Research

Propriétaire du bien

D’après la façon dont se distribuent les biens immobiliers, combien de Speyerer vivent heureusement sans payer de loyer ? Jetons un coup d’œil rapide à certaines valeurs, selon le calcul (empirica) 2.126 enfants jusqu’à 10 ans vivent dans des biens immobiliers appartenant à leur famille, avec les enfants plus âgés, ou adolescents, il y en a un peu plus, certainement en raison de l’âge des tout-petits maîtrisé et la constatation qu’au moins un parent travaille à nouveau, la plupart achètent maintenant leur propre maison. Parmi les 11 – 21 ans, 2 633 vivent dans leur propre logement, puis la courbe se décompose, parmi les 21 à 30 ans, statistiquement 576 vivent dans leur propre propriété. De plus en plus, plus on est âgé, plus on vit dans l’immobilier. C’est le cas des 31-40 ans (2 182) et des 41-50 ans (3 774), fiers propriétaires de biens immobiliers. Entre 51 et 60 ans, 3 456 Speyerer vivent entre leurs quatre murs. Parmi les personnes âgées de 61 à 70 ans, on compte statistiquement 2 640 personnes, mais elles ne sont pas si nombreuses à passer le crépuscule de leur vie dans leur propre maison (1 636 personnes seulement).

Propriété du logement

Propriété du logement à Spire / années Quantité
0-10 2.126
11-21 2.633
21-30 576
31-40 2.182
41-50 3.774
51-60 3.456
61-70 2.640
71-80 1.636

Source : empirica / LBS Research

La planification et l’organisation détaillées de la vente d’une maison demandent du temps et du travail.

Vos quatre murs, une maison familière pour les enfants et toute la famille, laissez-vous toujours suffisamment de temps de réflexion dans votre décision lorsque vous vendez votre maison individuelle ou plurifamiliale bien desservie par les transports en commun dans un emplacement central à l’avenir. Quelles que soient les raisons pour lesquelles vous envisagez de vendre votre maison aujourd’hui, procédez sagement, étape par étape, qu’il s’agisse d’une maison moderne ou d’un mariage brisé. Informez-vous vraiment en détail déterminez vous en même temps aussi dans la conversation utile avec les évaluateurs expérimentés, les entreprises artisanales et les courtiers – votre objectif de vente très personnel. Il est toujours utile de consacrer du temps et de la diligence à votre propre maison et de la remettre en état avant les visites pour améliorer efficacement la valeur de la propriété. Oui, cela vaut également la peine de garder un œil sur les petites choses comme les fenêtres, les terrains de jeux à proximité, les tissus bon marché, etc. L’objectif doit toujours être d’obtenir le prix de vente le plus élevé possible lors de la transaction, ce qui signifie que toute personne qui se lance sous la pression du temps ou qui est mal informée devra compter avec des pertes pour la plupart. Mon nouveau guide gratuit vous aidera en tant que profane dans le plan pour réaliser une vente rentable, mûrement organisée mais aussi avec le moins de situations stressantes possible de la maison sans ou avec la propriété foncière supplémentaire, de sorte que vous êtes garanti avec la pratique de réussir. Liste de contrôle – vendre une maison par ses propres moyens, meilleures recommandations et conseils.

  • Des photos avec une belle lumière et des grands angles : Rendez les pièces plus attrayantes grâce à des visuels professionnels
  • L’état général de la maison doit être propre et bien entretenu.
  • Accent mis sur les propositions de vente uniques très individuelles
  • Le stockage permanent de tous les reçus, factures et documents liés à la maison, au mieux en tant qu’originaux du bien immobilier ou de l’immeuble en copropriété.
  • Le prix de vente calculé doit toujours être fixé de manière appropriée, en fonction de la valeur et du besoin de rénovation.

. Sur les portails immobiliers, beaucoup cherchent en particulier à répondre aux questions suivantes :

  • Trucs, astuces, conseils d’initiés – comment obtenir un prix encore plus élevé ?
  • Formes, bureaux et autorités : Avez-vous déjà tous les documents importants ?
  • Quelle est l’évaluation possible de ma maison avec un terrain vacant ou aménagé aux taux actuels du marché ?